物业怎么处理维修纠纷

2024-05-12 0

普法内容

在现实生活中，一般的住宅小区都会聘请物业公司对小区进行各方面的管理，业主需要支付一定的物业费，双方之间形成物业服务合同关系，正是因为双方这一种特殊的法律关系，所以我们经常会看到业主和物业产生一些纠纷，比如：物业起诉业主要求业主支付物业费而业主起诉物业，原因就多种多样了。那么，面对物业服务纠纷，作为业主应当如何解决呢？根据《物业管理条例》第四十八条规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。您在投诉前应做好相应的准备工作，比如证据的收集、整理重点搜集物业公司未按协议履行的相关证据，证据要充分完整针对物业公司的行为，您可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，该部门系物业行业主管部门投诉应当注意尽量不要采用口头投诉的方式，建议以书面方式提交如投诉无法解决争议的，建议您向人民法院起诉或向仲裁机构申请仲裁解决。《物业管理条例》违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。业主以业主大会或者业主委员会的名义，从事违反法律、法规的活动，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予治安管理处罚。违反本条例的规定，国务院建设行政主管部门、县级以上地方人民政府房地产行政主管部门或者其他有关行政管理部门的工作人员利用职务上的便利，收受他人财物或者其他好处，不依法履行监督管理职责，或者发现违法行为不予查处，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予行政处分。

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物业维修资金的纠纷怎么解决
物业维修资金的纠纷一般需要根据合同的相关约定进行解决。如果没有合同当中没有确切的规定，可以由双方进行协商来解决纠纷。如果协商不通的话，则可以通过仲裁的方式来解决纠纷。【温馨提示】这是根据当前问题的经验总结，不同地区的法院在审判尺度上有细微

2024-05-01 14
小区物业维修要如何处理
事情大致情况时，陕西省西安市华清园小区的物业，从2020年10月开始，限制小区业主每次只能买10度电，每个月最多买15次，至今已经买了200多次电。即便如此，电还是不够用。很多住户告诉记者，去年，由于物业费涨价和暖气温度也不达标，大家拒绝缴

2024-06-04 5
租房漏水维修费纠纷怎么处理
关于租房纠纷的处理途径：首先，应通过协商解决；其次，如无法协商成功，可考虑向居民自治组织、居委会或房管所寻求调解帮助；再者，协商与调解均无效后，可选择依照合同条款向仲裁机构提交仲裁申请；最后，若无仲裁条款，只能诉诸于法院提请民事诉讼。需要注

2024-05-21 8

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电脑维修纠纷处理
产生消费纠纷的：1、与经营者协商和解。2、请求消费者协会调解。3、向有关行政部门进行申诉。4、仲裁机构仲裁。5、向人民法院提起诉讼。《消费者权益保护法》第34条明确规定："消费者和经营者发生消费者权益

2022-03-16 15,340
物业装修纠纷有哪些处理方式
物业装修纠纷的处理有以下三种途径： 1、自力救济包括自决与和解。它是指纠纷主体依靠自身力量解决纠纷，以达到维护自己权益的目的。 2、社会救济社会救济，包括调解（诉讼外调解）和仲裁。调解是由第三者出

2023-09-29 15,340
二手房产权纠纷，维修基金怎么处理
一般会有以下四种处理方法： (1)房屋业主将房屋维修基金无偿顺延给客户,客户便不用缴纳此项费用。 (2)双方协商共同承担,即客户支付原业主所缴纳房屋维修基金费用的50%。客户应支付业主3000元的房屋

2022-05-03 15,340
房屋在维修期内出现保修期纠纷怎么处理
房屋保修期纠纷过时，当事人有充分理由和明确被告时，可以提起诉讼。我国法律规定，当事人超过诉讼时效的，人民法院应当受理。受理后，对方提出诉讼时效抗辩。人民法院认为抗辩原因成立的，判决驳回原告的诉讼请求。

2021-11-19 15,340

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01:18
抵押物权纠纷案怎么处理
担保债权履行期满，借款人未清偿全部借款本息，或者因借款人严重违约，小额贷款公司需要提前收回贷款本息，借款人无力偿还的。小额贷款公司应当及时书面要求担保人履行担保义务，在同一抵押权或多担保方式下，以同一抵押权或抵押权的两种方式实现抵押权，或抵

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发生装修工程合同纠纷要怎么处理
出现了装修纠纷，如果双方可以心平气和地协商，承担该承担的责任，纠纷就可以被解决。如果协商不成，也可以到法院诉讼或到仲裁委仲裁。这两种方法各有优缺点，到法院起诉的好处是对一审不服，当事人还可以上诉。但缺点是法院审理期限比较长。选择仲裁的好处是

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物业收装修管理费合法吗
物业收装修管理费不合法。装修费应当由业主自行解决，或者在物业合同中事先约定，没有约定的物业不能向业主额外加收。如果对小区公共利益造成损害，物业管理公司收取一定的装修押金是合理的，这样可以提醒业主按规定装修。根据相关法律规定可知，物业服务合同

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