买集体产权的房子可以公证吗

2024-05-08 17

普法内容

集体财产权属证明无法进行公正确权，主要源于该类型物权性质较为特殊，缺少明确的房屋所有人标识。欲进行房产公证，所需提供的必备要素如下：当处理商品房销售合同时，申请公证双方需向公证处提交相应资料，其中包括：买卖房源的卖方， 1、需递交企业营业执照或者个人身份证明文件； 2、需展示该房屋的所有权凭证或土地使用权证明； 3、需要提供商品房销售许可证以及购房协议原始文本。而作为买方的一方，则需要递交以下文件： 1、个人居民身份证件； 2、户口簿或者法人资格证书。除了以上基本要求外，公证处还会对所售出房屋的细节作深入调研。例如，为了了解合同中买卖房屋的产权状况、座落地址、建筑规模及附属设备情况与使用面积；验证房屋销售总价、支付时间期限、支付方式等具体信息；核实房屋交付使用日期；涉及房产产权变更及相关处理流程的条款；双方违约赔偿责任；双方当事人对于其他应作约定事项的看法；以及执行协议双方签字、加盖印章及签订合作协议的具体时间等等。这项调查还包括需要确定所购房屋是否涉及银行抵押等额外风险因素。

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房子的土地证是集体的，有房产证，可以买吗。
可能不可以。咨询房管部门。

2024-07-06 43
我买的房子是集体房产证给孩子可以上户口吗
1、不是外地户口的孩子有了“房产证”就可以上学的。因为外地户口的孩子在北京上学需要同时具备以下“五证”： 1）、家长或监护人持本人在京暂住证、 2）、在京实际住所居住证明、 3）、在京务工就业证明、 4）、户口所在地乡镇政府出具的在当地没有

2024-06-30 29
有房产证集体土地证在公证处公证可以买吗
可以出售。房产公证所需材料及办理流程：（）办理房产公证手续要求：1．自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。2．申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理

2024-06-19 20

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家属院有集体房屋产权证的房子可以吗，如何购买单位集体房屋产权证
一，如果单位家属院有集体房屋产权证的，需要单位出具相关的转让证明，把房产过户到当事人的名下，如果本身就是没有房屋产权证的，当事人的合法权益是得不到相应的保障的，建议不要购买。二，房屋产权证： 1，包括

2022-03-06 15,340
我有一套房可以购买集体所有权证的房子吗
据《房屋登记办法》的规定：申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料

2022-11-01 15,340
集体房产证上的房屋公证的话可以吗
集体房产证不能公证，因为集体房产证并没有说明具体的房屋产权的归属。房产公证所需的材料如下：在办理商品房买卖合同公证时，申请公证双方需要向公证处提交相关的资料，这些资料包括：出售方， 1、企业营业执

2022-10-15 15,340
只有集体证没有房产证可以买房吗
一般而言，购买没有房产证的房子会有一定的风险。建议委托律师拟写二手房买卖合同，并进行见证。

2022-10-24 15,340

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还没有拿到房产证的房子可以买吗
需要结合具体情况进行判断。 1、房地产公司通过房屋预售的方法来完成交易。此时，开发商已持有房屋预售许可证，符合法律规定的条件是可以进行销售的。待到取得房产证是应当协助购房者完成过户； 2、房产证即《房屋所有权证》，是购房者通过交易，取得房屋

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集资建房可以办房产证吗
集资建房包括公司员工集资建房和私人集资建房两种。集资房，即企事业单位为了解决员工的住房问题，采用已有的划拨土地建设，按成本价卖给员工的房子，虽然居民个人买了经济适用住房之后，要依法办理权属登记，但是，对集资房的权限限制会较大。购买集资房的

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集体产权房子要怎样过户
集体产权的房子发生产权转移可以办理过户的情形包括：1、继承。2、分家析产。3、集体内部调换房屋。因为以上原因办理集体产权房屋过户的，应向乡镇政府房管部门提交以下资料：1、房屋所有权证、宅基地证、建设规划许可证。2、依法继承的材料，或分家析产

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