征地拆迁怎么申请补偿款

2024-04-21 16

普法内容

为满足公众需求，应征用土地者所面临的房屋拆除问题可通过对被征房屋价值的补偿得以解决；同时，因征地导致的迁址以及短时安置所需的费用亦可获得补偿。因征地对生产经营活动造成的损失也能得到相应补偿。被征用人有权选择货币补偿或实物置换。房屋补偿标准依据征收决定公告日与被征房屋相似房地产的市场价及房屋评估机构的评估结果来确定。安置补偿和搬迁费则根据实际发生的开支和当地的房屋租赁价格来确定。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条  作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：\n（一）被征收房屋价值的补偿；\n（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；\n（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。\n市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第十九条  对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。\n对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。\n房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
第二十二条  因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
第二十三条  对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

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