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什么情形可以收回购房定金

什么情形可以收回购房定金

2022-05-11 345
普法内容
以下情形可以收回购房定金: 1、开发商未取得《商品房预售许可证》,即不具备商品房预售法定条件的,与购房者约定的购房定金无效; 2、开发商未取得《商品房预售许可证》但故意隐瞒重要事实或提供虚假信息,谎称取得《商品房预售许可证》的,开发商应承担缔约过失责任,除退还购房者定金外,还应赔偿购房者利息等资金损失和其他相关财产损失; 3、开发商具备商品房预售法定条件并取得《商品房预售许可证》的,双方只约定买受人拒绝签订《商品房买卖合同》的,无权要求退还交付的定金。买受人可以申请法院或仲裁机构变更或撤销该协议,并要求开发商退还所支付的定金。
《中华人民共和国民法典》
第五百八十七条  债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

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