出租人必须承担保修义务吗?

2021-03-16 136

普法内容

出租人尽维修义务需要具备的条件：当事人未约定维修义务由承租人承担；租赁物的损坏不是承租人不按照约定的方法或者不根据租赁物的性质使用租赁物而造成的等。

《民法典》第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

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2024-06-07 19

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承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

2022-10-23 15,340
未成年人必须要承担赡养义务吗？
父母子女间抚养赡养是相对应的，但不是同时对应。父母的抚养义务是在子女未成年时（只要是未成年不管子女是否能独立生活）或不能独立生活子女（不管是否成年，只要不能独立生活），因此对于未成年人，只有父母有抚养

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承租人必须必须给租户买保险吗
没有法律规定承租人必须买保险的，我也有房屋租出去了：和租房者签一份租房合约，约定租金多少，给付方式，等，范本网上可找到，根据实际情况修改一点就可用了。要是房东一定要买的话也不是不可以，财产保险很便宜的

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人死了债务就必须要由担保人承担吗
视具体情况而定。如果债务人有遗产的可以执行其遗产，那么担保人就不需要偿还债务了。分割遗产时，应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务；但是，应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。债务

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担保人对担保债权的义务如下： 1、债务人未履行到期债务的，按照约定由保证人履行或者承担连带责任；保证人履行债务后，有权向债务人追偿； 2、债务人或者第三人可以提供一定财产作为抵押物；债务人不履行债务的，债权人有权依照法律的规定以抵押物折价或

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