不限购城市房贷首付降至20％怎么理解

2024-06-19 1

普法内容

也就是说在不限购的城市，买房的首付比例降至20％。 2016年2月2日，中国人民银行、中国银监会公布个人住房贷款调整的通知，要求在不实施限购的城市，居民家庭购买首套普通住房的商业性个人住房贷款，在最低首付25％的基础上可再下浮5个百分点；对拥有1套住房且房贷未结清的家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30％。对于实施限购措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。此次政策调整进一步强调商业银行自主决策、风险自担。目前，个人房贷不良率极低，基本上都是各家银行的优质资产。说明此前银行对个人房贷业务的风险管控是比较有效的。现在虽然首付比例下调到了最低20％，还是能起到“风险屏障”的作用。此次新政对于购房者而言贷款利率并未降低，“降低首付带来的是贷款压力增加”。与之前的政策相比，主要是部分城市的首套房可降低到20％首付，另外之前二套贷款未结清的可以按照30％首付，而此前首套贷款结清按照首套计算。 “从市场现实看，这部分实际刺激入市的购房者数量有限。”预计各商业银行将分化执行，对于购房者来说，新政策实际影响不大，但从心理层面会刺激一波需求入市。而新政预计积极响应的主要是二线城市，三四线城市各银行放贷谨慎，预计执行的可能性不大。此外，降低首付这一政策亦将打击部分小贷公司的首付贷款业务，令其首付贷款需求降低。

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2020-12-06 100
首套房，首付还20% 是怎么回事
2020买房首付规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%。如果你选择公积金贷款，首套房首付20%是可以的。在贷款前，你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。但是各地购房政

2020-03-19 311
不限购的城市可以任意购房吗
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2024-06-02 7

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首套房首付降至20%，售楼处仍按最低首付30%，我该怎么处理
这个你是没办法的，因为房子是开发商卖的，他们说首付要30%，他们房子不愁卖所以才会这样的。

2022-11-01 15,340
庄河公积金贷款首付比例降低至20%
为贯彻落实辽宁省政府下发的《关于做好促进商品房销售的通知的精神，充分发挥住房公积金的作用，促进房地产市场平稳健康发展,现对贷款政策做如下调整。存量房（二手房）。购买首套商品住房的，首付款比例由原来的

2023-10-06 15,340
首套房首付比例降至25% 是强制性吗
首套房首付比例2015年降至25%却不是强制性的,在国家统一信贷政策的基础上,指导各省级市场利率定价自律机制,结合当地实际情况自主确定商业贷款的最低首付款比例。以为例,首套房商贷最低首付比例仍为为30

2022-03-10 15,340
首付降至四成，怎么申请最好
由于各贷款项目所需条件及申请材料有所不同，请您在8所在城市若有招商银行，可通过招行尝试申请贷款:00致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料:30-1

2022-10-29 15,340

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退购房首付怎么退
《中华人民共和国民法典》规定，购房后，如果要退还首付，必须与卖家协商退房。一般来说，只要与开发商签订了销售合同，退房就是违约，除非有解除合同的法定条件。因此你方还必须支付一定的违约金，并与对方解除合同。首付是住房的第一笔预付款，一般占总房价

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怎么才能把购房首付退回
付了首付之后，房子并不是想退就可以退的。购房者提出退房，开发商势必会以各种理由和借口来拒绝购房者退房的请求。要提高退房的成功率，那么购房者应当首先确定是否符合退房的条件，一方面是购房合同之中是否有约定，另外就是是否符合法律规定的情形。如果符

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交了首付款房贷办不下来怎么办
买房的时候，购房者往往都会采取首付款以及贷款的方式。如果银行的贷款审批没有通过，那么购房者购房的目的不能够实现，购房者是可以请求解除购房合同的。此时如果是由于购房者自身的原因，比如购房者自身征信存在污点而导致贷款未审批通过的，那么购房者是需

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