擅自扣留押金合法吗

2024-05-31 4

普法内容

今年5月公开征求意见的《住房法吗租赁和销售管理条例（征求意见稿）》说，第十四条明确规定“除住房租赁合同约定的情况外，出租人不得扣留押金。出租人扣留押金的，应当承担举证责任。”房东不应该擅自以合同中未约定的理由扣除承租人的租房押金。长期以来，我国租房市场不规范，存在大量“黑中介”、二房东、“霸王条款”、随意涨价、房租欺诈、不退还押金等现象。住房租赁市场制度及市场体系不完善。所以租客们在租房过程中应该注意法律规范，防范权益受侵。房屋租赁纠纷处理： 1、协商解决，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决； 2、协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。（1）申请仲裁解决问题仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。反之，双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。（2）民事诉讼解决问题若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任；造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任。

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擅自擅自扣押他人物品构成侵占罪吗？
扣押他人物品，如果是非法的，是可能构成侵占罪的，但是还需要根据这个物品的价格判断。侵占罪的犯罪对象仅限于三种财物：一是代为保管的他人财物；二是他人的遗忘物；三是他人的埋藏物。侵占罪，是指以非法占有为目的，将代为保管的他人财物、遗忘物或者

2020-12-11 26
房屋中介擅自扣押租房押金怎么办，有没有法律规定
房屋中介擅自扣押租房押金租客可以根据实际情况与中介进行协商，协商未取得一致时可以到中介公司所在地的工商局投诉，投诉协商未能解决纠纷的可以根据租赁合同中的有关约定条款申请仲裁或提起诉讼。

2024-05-31 6
经纪商擅自出售抵押房合法吗
卖家不能擅自出售抵押房。抵押人在抵押期间，转让已办理登记的的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的转让行为无效。

2021-02-24 176

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法院擅自扣留死者的抚恤金属于违法行为吗？
违法。死亡抚恤金是公民死亡后死者单位给予死者近亲属及被扶养人的生活补助费，不属于公民死亡时遗留的合法财产，所以不应将其用于清偿死者的生前债务。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产

2023-02-19 15,340
违反劳动合同法，公司擅自扣押并并扣押证件怎么办
到劳动行政部门去投诉《劳动合同法》第九条规定：用人单位招用劳动者时，不得扣押劳动者的居民身份证和其他证件，不得要求劳动者提供担保或者以其他名义向劳动者收取财物。《劳动合同法》第八十四条规定：用人单位违

2022-04-25 15,340
老板擅自扣留被扣公款算不算犯法
公司拖欠员工工资，在公司拿东西抵押，如果是经相关人员同意的话就不属于违法行为，相反，如果对方不同意就属于违法占有他人财产，属于违法。

2022-10-16 15,340
我擅自离职工资扣钱合法吗
1,这种情况，是合法的。在试用期内，员工提前3天书面形式提出离职就可以，若过了试用期，员工提前30天以书面形式就行了。公司应在员工离职后三个工作日内结清工资，员工可以要求公司在三个工作日内结清你的全部

2022-03-21 15,340

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擅自离职公司不发放工资合法吗
擅自离职公司不发放工资不合法。《中华人民共和国劳动合同法》规定，劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者擅自离职，是有工资的，如果用人单位拒绝支付其工资的

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犯擅自采矿罪要判刑吗
如果擅自采矿并且符合法定条件的，需要判刑。行为人违反矿产资源法的规定，没有取得采矿许可证擅自采矿，擅自进入国家规划矿区、对国民经济具有重要价值的矿区和他人矿区范围采矿，或者擅自开采国家规定实行保护性开采的特定矿种，侵犯了国家对矿产资源和矿业

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租房押金一般多少合法
民法典对租房押金数额多少并未做明确规定，具体收多少由房东和租客协商确定，一般不会超过两个月的租金。房东收取押金是为了确保房屋及家具不被非法转卖，在租赁合同到期后，如果租客不续租的，房东会将押金退回租客。收取押金后房东会出具一张押金条，租客需

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