房产证过户后要怎样弄

2024-07-22 9

普法内容

可以通过房屋转让过户或者赠与过户。一、房屋转让过户所需资料有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。交易税费有： 1、营业税（税率 5．55卖方缴纳） 2、个人所得税（税率交易总额1或两次交易差的20卖方缴纳） 3、印花税（税率1买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。 4、契税（基准税率3优惠税率 1．5和1买方缴纳） 5、测绘费 1．36元平米总额 1．36元平米实际测绘面积（08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元） 6、二手房交易手续费总额：住宅6元平米实际测绘面积非住宅10元平米 7、登记费（工本费）80元共有权证：20元二、赠与过户 1、所需材料：公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份，产权证复印件一套，不需要经过地税局直接可以过户。房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。 2、费用：免征营业税和个人所得税，但是需要增加公证费40元平米产权证面积，契税的征收不论房产什么情况都需要征收全额契税，其他费用和正常过户都一样。扩展资料在签订买卖合同时，可以在合同上注明相关条款，买方要明确两方面：一方面是付款的时间，买方只有在确认所购房屋中的全部户口迁出时，才可以付清全部的购房款；另一方面是明确了违约责任，就可免除买方在损害方面的举证责任，不必在诉讼中搜集证据证明自己所遭受的损害。在交易之前，查询房屋户籍状况是非常必要的。房屋户籍通常是由该房屋所在地派出所管理。一旦迁户有问题，买方可以拒绝购买。核实相关证件。购买二手房时，买方可以要求卖方出示户口本，自己复印后留印户口复印件，以确认房子的户籍状况。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

二手房如何办理房产证过户要怎么弄？
具体流程是：一、卖买双方同时到房屋产权监理部门签《房地产买卖契约》，做房屋评估；二、买卖双方按国家规定交纳相关税费；三、买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋产权登记表，按照要求提交资料办理产权登记手续；四、领取房屋产权证。

2021-01-09 117
房产证过户后土地使用证应该如何弄
1、没有房权证不能过户，只能过户土地证 2、过户时带双方身份证明、镇土管所证明、土地证、合同、测绘图、评估单、等到县级（市）土管部门办理 3、费用不高，交纳测绘费每平方0．3元（允许变动），评估费0． 3，契税 3、登记工本费30元即可 4

2024-06-16 5
离婚房产过户按揭房有房产证要怎样过户怎
房屋过户必须要有房产证，一般而言，没有房产证是没有办法办理过户手续的，正常情况下按揭房的房产证应该是在银行抵押，因此离婚后分得房子的一方想要办理过户，有两种办法，第一，提前还贷，消除银行的按揭抵押的抵押登记后，便取得了房屋产权证，这时双方

2024-06-10 13

专业问答更多>>

房产过户证明怎样弄，需要哪些资料
房产过户手续： 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2022-07-29 15,340
房产过户回执单怎么弄
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手

2022-04-13 15,340
爷爷过世要怎样过户房产证
要办理继承过户。继承相关手续如下：一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。因为孙子一般都不是继承权人，所以办理公证时，所有继承权人都

2024-09-16 15,340
子回迁房过户怎样弄啊
取得房产证，可以过户。涉及登记部门的费用是：住宅转让手续费6元/平方米（买卖双方各半），登记费80元,配图资料费20元；非住宅转让手续费10元/平方米（买卖双方各半），登记费550元,配图资料费20元

2022-07-28 15,340

法律短视频更多>>

01:25
集体产权房子要怎样过户
集体产权的房子发生产权转移可以办理过户的情形包括：1、继承。2、分家析产。3、集体内部调换房屋。因为以上原因办理集体产权房屋过户的，应向乡镇政府房管部门提交以下资料：1、房屋所有权证、宅基地证、建设规划许可证。2、依法继承的材料，或分家析产

3,497 15,340
00:51
遗嘱过户房产证怎么办
遗嘱过户房产证需要办理更名手续，即当事人需要到房屋所在地的房屋登记机构，办理变更登记手续。通过遗嘱继承房产的，办理房屋过户登记手续需要的材料包括：登记申请书、房屋所有权证书或者房地产权证书、遗嘱及其他必要材料。虽然不办理变更登记手续，并不影

687 15,340
00:54
房产证过户需要夫妻双方到场吗
婚后买房，办房产证不要求夫妻双方到场。夫妻双方可以都到场，双方任何一方不能到场办理，那么需要提供私章。如果委托第三方代办，那么需要同时提供夫妻双方私章。办理房产证是需要本人亲自去的，提供的材料需保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一

4,496 15,340