要怎样能保证在房屋过户期间不被查封房

2024-07-10 6

普法内容

依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的限定》第十七条限定，被执路人将其所有的需要解决过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付全部价款并事实上占有该财产尚未过户的，但若第三人对未解决过户登记手续无犯错的，人民法院不得查封、扣押、冻结。联盟本案陈某在买卖的经过中并不知道黄某的债权债务关系，在支付全部房款后也已向房管局申请解决过户手续，房管局对该申请也已受理，只是在解决的经过中，因房管局的原由招致不能及时过户。故应该认得陈某已经获到该房屋的所有权。而且根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纷争案件适用法律若干问题的解释》第十一条限定：“对房屋的转移占有，视为房屋的托付使用，但当事人另有商定的除外。”该限定明确了商品房的托付除当事人另有商定外，房屋托付使用就已经是转移了占有，而占有是根据所有权而滋生的权利，法院不得查封被执路人之外的第三人的财产，故应予以解除。

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房屋被司法查封，房屋能过户吗
购买被法院查封的房屋存在很大的风险，如果一旦出现纠纷，不仅无法顺利获得房产证，连已经缴纳的房款都很难追回，不过特定情况下的查封房产是可以购买的。购买此房，必须做到：第一，查明所购房屋被查封的真正原因，了解情况之后再签订合同，解押、解封之后

2024-06-15 12
二手房过户期间被法院查封，领不到房产证封怎样办？
根据我国法律，没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的，房屋买卖合同原则上属于无效合同。但是，如果买了该类房屋且已经实际居住的，买房人的居住权可以获得法律的保护，二手房过户被法院查封可以向法律提出异议。如果房屋产权取得后双方办理了房屋过户，那么

2024-05-25 12
房屋查封期间能否办房产证
房屋查封期间不能办理房产证。被查封的房屋属于司法机关和行政机关依法裁定限制房地产权利的房屋，不得进行交易登记，应在查封到期后办理相关产权登记手续。

2020-11-18 326

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买房后房屋被查封能不能办理过户
1、买房后房屋被查封被查封，无法请求继续办理房屋过户手续。 2、如果房屋被依法查封，则买房人无法请求对方继续办理过户手续，因为该房屋已经处于履行不能的状态。 3、所以，买后房屋被查封不能请求继续办理房

2022-10-12 15,340
纠纷，，在过户期间被查封，能不能把房判给我
需要综合证据才能定。有必要的话建议委托律师处理。

2022-10-22 15,340
过户为查封被查封房产是否能成为房屋抵押合同
有效且已设定抵押的财产被查封、扣押等财产保全或者执行措施的，不影响抵押权的有效性。根据法律规定，当事人以依法查封或者扣押的财产抵押，抵押权人请求行使抵押权。经审查查封或者扣押措施已经解除的，人民法院应

2021-11-21 15,340
办理房屋过户登记过程中房屋被查封
请尽快起诉，自己也查封房屋，否则房屋有可能被拍卖。

2022-10-30 15,340

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什么样的房屋不能过户
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定可知，有以下所列的几类房产，都不得办理过户手续：1、未经立项批准或私自变更立项所建造的房屋；2、未取得规划审批所建造的房屋；3、土地产权存在纠纷的房屋；4、既没有销售许可证，又没有产权证的房屋

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法院查封房子3年查封期过了怎么办
法院查封房子3年查封期过了，可以继续申请查封。人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不可以超过一年，查封、扣押动产的期限不可以超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不可以超过三年。申请执行人申请延长期限的，人民法院需要在查封、扣押、冻结期

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01:09
公安涉案房产查封期限
公安涉案房产查封期限不得超过2年。查封、冻结以及保管、处置涉案财物，必须严格依照法定的适用条件和程序进行。与案件无关的财物不得查封、冻结。查封、冻结涉案财物，应当为犯罪嫌疑人及其所扶养的家属保留必要的生活费用和物品。严禁在立案之前查封、冻结

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