买回迁房没有房产证，怎么样办

2024-05-04 3

普法内容

回迁房如果想办理贷款，须具备以下3个条件： 1、须出示回迁协议，证明该回迁房未受政策限制； 2、五证齐全，包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证以及商品房预售许可证； 3、有房产证（仅有回迁证是不能贷款的）。不过，即使回迁房能贷款，不管是找银行还是其他贷款机构，获得的贷款额度都不高。另外，购买回迁房的时候要注意以下几个问题：1、留意所购回迁房是否取得房产证，因为未取得房产证的房屋交易，是不受法律保护的；2、回迁房在交易过程中产生的税费由谁承担，一定要明确；3、约定好房产过户及交房时间，同时要防止房主一房两卖。

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谁有回迁房，没有房产证，有房产证，办房产证，有
名下有房，一般指的是对于某个房屋拥有所有权。而我国是不动产登记制，所以说一般所有权的认定应该以房本登记为准。如果只是签了协议还没有拿房本儿的话，可以说这个所有权还没有固定下来。当然了，如果这个房屋存在，拿着协议也可以是证明所有权的。

2021-01-18 215
买了回迁房，回迁房还没有办房产证，应该如何过户。
回迁房可以买卖吗回迁房也不是不可以买卖，如果在拆迁安置过程中，拆迁户采取了回迁的方式，那么其所得补偿已从货币变为房产，其回迁房是可作为商品房上市交易的。但部分情况下，拆迁人以回迁房的形式补偿给被拆迁人，其补偿房屋是由有关主管部门核定价格，

2024-05-17 19
回迁房可以买吗，没有房产证的
在没有获得房产证的情况下，购买回迁房会有许多危险。（1）回迁房办理房产证的一起，通常是依据回迁房协议上所签定的姓名来断定房产人的。因而，如果在未获得房产证的情况下购买了一所回迁房，则办理房产证时也许房产证上的姓名不必定是购买人。（2）在

2024-05-21 12

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回迁房买卖有什么风险？有了回迁房房产证和房产证不给买该怎么办？
回迁房，在二手市场上市的回迁房约占整个二手市场的10%。而这些回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证；另一种是业主只持有回迁协议。回迁房作为第一种情况，即业主已经取得该商品小区的《房产证》。

2022-02-06 15,340
回迁房怎么办房产证，回迁房房产证如何办理
1、首先要看房地产开发商是否通过正式程序获得土地使用权。产生的产权可能有两种：未经国家正式程序批准，未来无法取得产权证的房产。这种产权俗称乡镇产权，属于非法用地，也是现在正在打击的非法建设行为，属于小

2021-11-12 15,340
没有房照买回迁房要怎么办
就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。那么，签回迁房要注意什么，签回迁房买卖合同要注意什么，要预防回迁房买卖风险必须注意以下方面知识

2022-10-04 15,340
有没有回迁房有房产证
回迁房是没有房产证的，但是回迁房卖给别人就变成商品房，那个时候就有了。目前，回迁房或者说拆迁安置房相对商品房而言比较混乱，房产证一般很难办下来，但回迁房又比较便宜，所以吸引很多人购买。回迁房是发展商征

2022-04-11 15,340

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没有房产证的房子拆迁怎么补偿
没有房产证的房屋被征收拆迁的拆迁补偿需要区分情况处理：一、各种证件以及手续齐备的，只要是还没有办理《房屋产权证》。该种情况，房屋为所有权人所有，按照法律可以享受到国家规定的房屋拆迁补偿安置以及待遇。二、证件或者手续不齐全的违章房屋： 1

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没有房产证拆房怎样赔偿
没有房产证的房可以分为自建房和商品房：1、农村自建房没房产证而可以取得拆迁补偿，在农村自家的宅基地可以自己建造房屋而不用批准，物权法上属于原始取得，也可以在宅基地使用权证上补充建房信息；2、城市商品房拆迁时必须要持有合法的房产证，通过买卖而

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房产证没下来怎么买卖
房产证没下来，是不能够进行房屋的买卖的。没有房屋权属证书的房屋是不能买卖的。没有房产证的房子在实践中通俗叫做小产权房，平常的生活中也会遇到很多小产权房。小产权房一般是农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等等这些费用，这类房子的房产证

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