征地拆迁能高过发布的补偿价吗

2024-05-08 11

普法内容

征地区片综合地价并非绝对统一，其数值依实际状况而异。严格来说，征地区片综合地价合法且数额可能超越或低于原本的补偿标准。但需注意，该价格并不涵盖地上附作物与青苗补偿。

《中华人民共和国土地管理法》
第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。\n征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。\n征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。\n征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。\n县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

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征地拆迁前会发布公告吗
在进行征地拆迁时，需依法公布市县级国土部门发布的征地通知。该通知向被征地区域的乡村集体经济组织与村民发布相关信息，主要包括征地覆盖区域、面积，补偿方式、补偿标准，安置渠道以及征地目的等事项。通知发出之后，任何抢种抢栽的作物和建筑将不会列入补

2024-05-04 29
拆迁和征地哪个补偿高?
1、拆迁补偿和征地补偿是不一样的，拆迁补偿是指对被拆迁房屋的所有人进行补偿，而征地补偿是对被征收人进行补偿，两者补偿标准和项目是不一样的。 2、征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上

2021-09-10 26
在征地公告发布前种树是否就能获得拆迁补偿
1、在征地公告发布前种树不一定能获得拆迁补偿。 2、依据我国法律的规定，并不是在征地公告发布前种树就有征地补偿的，如果在征地公告发出前进行抢种、抢栽的，是不能获得补偿的。

2024-06-08 21

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没有发布拆迁补偿公告有拆迁补偿吗
一、没有发布拆迁公告、没有发布拆迁方案的，没有权拆迁，政府要发布拆迁公告和拆迁补偿方案，且被拆迁人如果对此有异议，有权对公告和补偿方案提起行政诉讼和行政复议。根据《国有土地上房屋拆迁补偿条例》的规定

2022-01-18 15,340
宜都市征地拆迁房屋补偿公布
宜都市征地拆迁房屋补偿办法(试行) 为进一步规范土地征收行为，维护被征收人的合法权益，促进全市经济和社会快速、健康发展，根据《中华人民共和国土地管理法》、《湖北省土地管理实施办法》，结合我市实际，制定

2022-06-28 15,340
遇到征地拆迁，靠什么提高拆迁补偿？
征地拆迁，业主树立维权意识，请专业机构对房产进行价值评估，注意和拆迁方谈判技巧，通过这些方式，争取提高拆迁补偿。拆迁方公布房屋拆迁公告后，如果业主有异议，可以去查询当地的拆迁补偿标准，遭遇非法拆迁的，

2023-10-30 15,340
征地补偿发布时间
1、维护农民集体土地所有权和农民土地承包经营权不受违法行为的侵害;(土地所有权及使用权) 2、在征地依法报批前，政府应将预征收土地的用途、位置、补偿标准、安置途径告知被征地农民;(预征知情权) 3、预

2022-02-15 15,340

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01:29
宅基地拆迁补偿标准
宅基地补偿中又分为经济发达的地区和经济不发达的地区。经济发达的地区，两层楼房每平方米是补贴三千元。经济不发达的地区每平方米是补贴两千元。第三个项目宅基地附属物补偿也分为不同的种类，有水泥地、沼气池、仓库和厕所。水泥地每平方米补贴一百元，沼气

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01:15
外嫁女能获得征地补偿吗
外嫁女不一定能够获得征地补偿。如果外嫁女的户籍仍在本村，同时本人依然在本村进行生产、生活活动的话，就能够享受征地拆迁的补偿。具体来说，外嫁女要参与分配娘家村集体所取得的征地补偿，需要结合自身的户籍信息、日常生活和生产状况等因素，进行综合考量

3,474 15,340
00:55
拆迁补偿方式由被拆迁人选择吗
拆迁补偿方式可以由被拆迁人选择。房屋拆迁具体补偿的方式上，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。选择货币补偿的，补偿的内容包括被征收房屋价值的补偿，其不能低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值由

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