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房子过户协议怎么写才有效

房子过户协议怎么写才有效

2023-02-02 11
普法内容
房屋过户协议书应当按照以下要求书写,才有法律效力: 1、确定协议双方具有相应的民事行为能力; 2、按照双方的真实意愿确定协议书的内容; 3、按照相关法律规定确定协议内容,使协议内容不违反法律、行政法律的强制性规定,不违背公序良俗。 房产过户流程: 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字); 2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右; 3、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。 法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

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