一个亲戚想问下二手房转让合同怎样写

2024-06-07 9

普法内容

售房方（甲方）：身份证号码：购房方（乙方）：身份证号码：关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商一致，达成如下协议：一、甲方将其拥有独立产权位于＿＿＿＿小区＿＿＿＿栋＿＿＿＿号的毛坯房一套、号车库一个，合计人民币（大写）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（￥：＿＿＿＿元）出售给乙方。注：上述购房总价不包括房屋过户所产生的交易税、契税和办理该套房屋的房屋产权证、土地使用证的过户费用，在办理上述各种手续时相关费用均由乙方另行缴纳。二、甲方权利和义务： 1、保证对本协议约定的出售房屋拥有独立产权，提供的权证均为真实有效凭证，如违反甲方承担由此引起的法律责任并赔偿乙方相应损失； 2、保证该出售房屋没有出租和抵押给除乙方外的任何人，并且无债权债务纠纷，如因出租或抵押所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。 3、在乙方一次性交清购房款后，将本协议约定的房屋交付乙方使用。同时向乙方交付该出售房屋的真实有效三证（房屋所有权证、国有土地所使用权证、契证）及所有相关原始购房票椐（包括车库、房屋的原始发票、收据、凭证等）。 4、乙方认为可以办理过户时，及时协助乙方办理房屋过户各项相关手续。三、乙方的权利和义务： 1、有权利要求甲方保证其出售的房屋拥有独立产权，无租赁、无抵押、无担保，如若有此类问题而导致的一切责任由甲方承担。 2、乙方购买本协议约定的房屋后需遵守房屋装修、使用的法律法规及物业要求，不得擅自改变该套房屋的建筑主体结构、承重结构和用途；如乙方违反规定，由此造成的损失和责任由乙方承担；四、本协议约定的房屋和土地使用年限，均遵从中华人民共和国相关法律法规约定。五、本协议的定立、履行、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律；在履行过程中发生争议，由甲乙双方当事人协商解决，协商不成，依法向房产所在地人民法院起诉。本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。六、本协议壹式贰份，均具有同等法律效力，双方各执壹份，本协议自双方签字或盖章之日起生效。甲方：乙方：住址：住址：联系电话：联系电话：

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一个远房亲戚想问下怎样用房产证借款
房产证抵押贷款指的是购房者以房产作抵押向银行申请贷款取得资金，再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。房产证抵押贷款是房屋所有者将房产作为抵押物向银行借款用于消费或解决资金问题的一种办法，房屋所有者不必将房子卖掉就可以取得一定数额的资金

2024-06-08 1
一个亲戚想问下房子被强拆怎么办
这是不合法的。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：（1）房屋补偿费（房屋重置费）（2）周转补偿费（3）奖励性补偿费，不同的房屋性质会获得不同数额的补偿，如商业用房补偿比住宅用房要高很多。如果补偿额过低

2024-05-14 13
一个亲戚想问下一般借条到期如何写
关于借条到期怎么写问题如果借条到期后，债务人不归还债务，经双方协商一致可以重新出具欠条，在重新出具欠条时注意一下内容：第一，双方当事人基本身份信息情况；第二，债务产生的原因，时间；第三，写明该借条是后来补充的借条

2024-06-12 15

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一个亲戚想要借钱，想问下房产证抵押借条怎样写
借条注明借款额、种类、借款期限以及还款期限，注明用房产证作抵押，但最好办理抵押手续，否则抵押无效。上述关于房产证抵押借条怎么写的具体要求。

2023-06-30 15,340
一个亲戚想问下民间手写借条几年有效
借条本身一直有效，但该债权有诉讼时效的限制。普通民事纠纷诉讼时效为二年，自知道或者应当知道权利被侵害时起计算，即从对方应当还钱之日开始计算。诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断

2022-07-05 15,340
一个亲戚想问下购房合同违约赔偿标准
1、我国法律对购房合同违约赔偿标准没有明确规定具体多少； 2、购房合同首付后违约金主看双方签订的购房合同中关于违约金的约定以及守约方的实际损失，如果约定了相关标准或者计算方法，可以直接参照；如果约定过

2022-08-12 15,340
一个亲戚想问下房改房税收政策是怎样的
以下是关于房改房税收政策问题的解答一、买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、印花税:房款的0.05%

2022-07-02 15,340

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二手房转让手续如何办理
二手房转让手续办理流程如下： 1、与转让方签订房屋买卖合同。买卖双方交接房屋相关事项，如：房屋面积、房屋位置、双方交付时间与方式等； 2、购房者到房地产管理局办理过户手续。应携带本人身份证、户口本等相关证件和购房合同、房屋评估报告等材料到房

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二次转租房屋怎样签合同
二次转租房屋，转租需要经得原房主的同意。签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。在签订转租房屋合同的时候，要在合同中约定好租赁期限、免租期、交付房租的具体时间。需要注意转租合同与主合同的期限问题： 1、签定租赁合同时一定要

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加盟店转让合同怎么写
店面转让合同的内容如下：转让人、受让人的姓名、住所等基本情况。转移商店的具体位置、面积和现状。对转店的考虑。支付对价的时间和方法。商店交货和转移的时间；违约责任。争议解决；双方都认为有必要。签字和签字日期。商铺属于不动产，该不动产的产权转让

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