表姐想要买房子，那么房屋一房多卖怎样办呢？

2024-06-09 4

普法内容

“一房多卖”，是指在我国房地产交易中，房地产开发商将开建的同一套住房多次卖给不同的购买者，使不同购买者的房屋所有权发生严重冲突的行为。它是我国近年来出现的开发商对购房者最为严重的合同欺诈行为。“一房多卖”给不法开发商带来了巨大的非法收益，却给购房者带来了巨大损失。对于“一房多卖”，已经办理商品房权属变更登记手续的，办理者获得商品房的所有权；均未办理登记手续的，由先行合法占有商品房屋的买受人取得商品房的所有权。对于合同均未履行的，由依法成立在先的《商品房买卖合同》的买受人取得商品房的所有权。

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表姑买房被骗，那怎样预防小产房一房多卖呢？
1、购买新房必须先查看房产五证是否齐全，也就是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。然后到当地房管局确定这套房子当前没有销售出去。 2、确定签订购房合同时必须确定甲

2024-06-05 8
亲戚买房遇到一房多卖，那小产权房一房多卖怎样办呢
这是开发商和房地局的共同责任。 1、现在可以要求办理产权证。这种情况下，开发商不可能在办理到你的产权证。那么，你就可以以合同欺诈，首先向当地公安机关报案，这就变成刑事了。原因是，开发商恶意合同欺诈。如公安机关不受理，那么你可以采取起诉方式要

2024-05-31 7
表姐想要买一套房子，请问网签备案一般需要多久呢？
国务院《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定：房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。如今购房合同都是实行网上备案。

2024-06-26 2

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表姑买房被骗，那怎样预防小产房一房多卖呢？
1、购买新房必须先查看房产五证是否齐全，也就是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。然后到当地房管局确定这套房子当前没有销售

2022-08-02 15,340
表舅买到多买房，关于买到一房多卖的房子如何办呢？
1）因合法建造房屋取得房屋权利； 2）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利； 3）因继承、受遗赠取得房屋权利； 4）房屋灭失； 5）权利人放弃房屋权利。

2022-08-06 15,340
想买一套房子那么买房子需要交那些税？
商品房买卖应缴以下税费： 1、契税：根据购房人的情况和购房面积来判定的，一般为总房款的1.5% 2、房屋买卖交易手续费， 3、买卖合同印花税，总房款的万分之五 4、公共维修基金，税率：房屋成交价的2%

2022-06-16 15,340
想要买一套房子，房屋买卖房产税土地税如何计算呢？
城镇土地使用税由拥有土地使用权单位或个人缴纳，年应纳税额＝实际占用的土地面积（平方米）×每平方米年税额，.房产税由产权所有人缴纳,从价计征：按房产原值一次减除30%后的余额计算缴纳，税率为1.2%；从

2022-08-20 15,340

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买卖房屋纠纷怎么办
买卖房屋发生纠纷的，双方当事人可以采取的处理方式如下： 1、协商沟通的方式，对买卖合同的双方而言，如果能在协商沟通的过程中，商讨出解决方法，那么这种纠纷解决方式是非常省时省力的； 2、仲裁的方式，如果房屋买卖合同中约定有仲裁条款的，一方当事

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房屋买卖纠纷管辖是怎样的
对于房屋买卖合同纠纷，存在以下几种情形：一、合同双方当事人约定了有效的仲裁条款，该仲裁条款能够排除人民法院对本案的管辖，应当由约定的仲裁委员会进行管辖；二、涉案房屋为商品房，合同双方以共同的意思表示约定了有效的协议管辖，则应当由约定的人

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01:18
农村房屋买卖怎么过户
农村的房屋买卖过户手续不同于普通的商品房买卖，要满足以下几个条件： 1、买卖双方都是一个村的户口； 2、标的房屋不属于拆迁范围； 3、到相关的行政管理部门办理登记； 4、经过村民委员会的同意。要注意，农村村民一户只能拥有一个宅基地。所以，

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