租客违约房东可以强制收回房子吗

2020-01-13 477

普法内容

合同未到期前房东无权单方面解除合同，经协商后如果租客愿意解除合同，应合理赔偿租客违约金。

《商品房屋租赁管理办法》第十二条房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。第十三条房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。

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转租的房子被房东收回，可以要求租客反悔吗
转租房子房东是有权利收回的，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

2020-02-25 194
租客加收房租强制收
租客拖欠房租房东不可以强制收房，但是房东可以按照合同的约定要求对方承担违约责任。如果双方不能协商一致的，可以通过诉讼方式解决。法院判决后，如果对方仍不支付房租的，可以要求法院强制执行。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

2021-01-02 178
租客未经同意就转租房子房东能收回房子吗
在转租房子中，租客并不是房屋的所有权人，在租客之前的房东才是房屋的主人因此，有人担心在租到没有经过房东同意的转租房，过后会被房东收回去，这样子的话，后面承租到转租房的人就可能因此丢房又丢钱了其实，就租赁合同中没有约好可以转租的情况下，租客就

2024-05-31 26

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租客租给二房东的房子, 房东违约, 租客出租, 租金可以退吗
细阅了你对事情的描述，查阅法律并结合我的经验，现回复如下： 1、你和二房东建立的租赁合同关系。你们的租金应该支付给合同相对方，也就是二房东。 2、后因房管所介入，由房管所代替二房东出租，实质是出租人的

2022-02-02 15,340
租客未经同意就转租房子，房东可以收回房子吗？
在租赁住宅中，租赁人不是住宅所有者，出租人前的房东是房屋所有者。因此，有人担心在租到没有经过房东同意的转租房，过后会被房东收回去，这样子的话，后面承租到转租房的人就可能因此丢房又丢钱了。其实，如果租赁

2021-10-25 15,340
房东违约收回房子打官司可以吗
你好根据具体情况协商不成诉讼法院判决为准起诉处理准备以下材料： 1，起诉状，弄清楚对方的基本登记信息，可以自己写也可以找律师代写；并按对方当事人人数复印副本； 2，准备证据，你的身份证原件及复印件一份

2022-03-16 15,340
租客拖欠房租违约，房东如何维权收回房屋
如果租客不支付房租又不搬离出租房，只能向法院起诉。

2022-10-26 15,340

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01:07
房东违约收回房子违约金怎么计算
房东违约收回房子，违约金的计算如下：合同有违约金的按违约金处理，违约金的数额由当事人订立合同时约定，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。没有违约金造成租客损失的房东应当承担赔偿责任，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。根据相

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租房期间房东装修算违约吗
租房期间房东装修一般算违约。承租人私自装修房屋，如果合同有约定不属于违约，那么承租人有权利装修。如果没有约定就属于违约，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。租赁合同的内容一般包括，租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和

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01:11
房子没过户可以违约吗
房子没过户，房屋所有权没有转移，这时双方都可以违约，只是要按照合同里面关于违约责任的约定，来承担违约后果。但如果是卖方违约，而买方起诉到法院要求继续履行的，法院可能会判决强制过户给买方。按规定，一方没有履行合同义务或者履行合同义务不符合

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