新宅基地建房需要什么条件

2023-06-01 8

普法内容

新宅基地建房需要满足以下条件： 1、具备宅基地：申请人必须拥有符合规定的宅基地，且该土地必须在城乡规划范围内。 2、明确建房用途：宅基地建房必须明确其用途，如自住、出租等，并且建筑面积应当符合当地的规定标准。 3、符合建设要求：在建房时必须符合当地有关建设要求和规定，如建筑面积、建筑高度、建筑材料、建筑风格等。 4、确保土地使用权：申请人必须确保宅基地的土地使用权清晰明确，且没有其他纠纷和争议。新宅基地建房的流程大致如下： 1、宅基地选址：选择适合建房的宅基地，需要考虑到宅基地的地理位置、周边环境、基础设施等因素。 2、土地权属确认：确认宅基地的土地权属，需要到当地农村土地管理部门进行咨询和查询，确保宅基地的所有权属清晰。 3、宅基地规划设计：根据宅基地的实际情况和规划要求，进行宅基地的规划设计，包括建筑面积、房屋类型、绿化布局等。 4、建筑设计：根据宅基地的规划要求和自身需求，进行房屋建筑设计，需要保证设计方案符合当地建筑规范和法律要求。 5、建设用地审批：完成宅基地和房屋设计后，需要向当地的城乡规划部门进行建设用地审批，获得建设用地许可证。 6、建设施工：在获得建设用地许可证后，开始进行宅基地的建设和房屋的施工，需要遵守施工安全、环保等各项规定和标准。综上所述，在递交材料之前，应当仔细核对材料的真实性和完整性，确保材料齐全且符合规定要求，以便更好地办理新宅基地建房手续。

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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屋基地拆了重新修建需要申请宅基地建房申请书吗？
农村村民需要使用宅基地的，应当向村民委员会提出申请，由村民委员会公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论。经讨论同意并公布后，逐级报乡（镇）土地管理机构、县（市）土地行政主管部门审核和县（市）人民政府审批。县（市）人民政府批准后，村民委员会应

2024-05-12 14
个人新建宅基地申请条件有哪些？
（一）农村居民户无宅基地的；（二）农村居民户除身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准（267平方米）的；（三）回村落户的离休、退休、退职的干部、职工、复退军人和回村定居的华侨、侨眷、港澳台同胞，需要建房而又无

2024-05-27 2
上海市农房买卖宅基地需要什么条件呢？
依法保护公民、法人合法取得的宅基地使用权。根据《土地管理法》的规定，使用国有土地的单位或者个人，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。土地使用权受法律保护，任何单位或者个人不得侵犯。农村居民建住房，应当使用原有的宅基地和村内空闲

2024-07-02 7

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怎么申请宅基地宅基地申请需要什么条件
农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地：（一）因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；（二）外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；（三）因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及

2022-04-21 15,340
宅基地如何建房办理手续农村宅基地建房条件
这个程序是有标准化程序的，需要按照下列步骤去进行： (一)农村居民申请宅基地的条件农村居民申请宅基地必须符合下列条件：一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；二是农村居民建房必须符合土地利用

2022-07-31 15,340
需要建房，宅基地建房审批手续是什么
一、申请申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不

2022-07-24 15,340
农村宅基地申请新的宅基地需要满足哪些条件
1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的； 3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的

2022-08-29 15,340

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宅基地房屋超建怎么办
如果宅基地房屋有超建的情况，那么需要村委会去到现场考量之后，才会作出具体的处理。我国法律已经明确规定，宅基地房屋超建后，其行为属于非法占用土地建造住宅，可以让县级以上人民政府土地管理部门，命令退还非法占有的土地，并在规定的时间内，把在非法

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宅基地分户的条件
宅基地分户的条件如下： 1、年满18周岁，即分户最起码要成年，具备民事行为能力才能申请； 2、必须有住宅，想要自立门户必须具有自己的合法住宅，这样才能证明有独立生活的能力； 3、非独生子女，独生家庭由于只有一个子女，是可以继承上一辈的宅基地

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宅基地上建房能出售吗
宅基地上建的房屋不能出售。因为根据我国有关法律规定，城市市区的土地是属于国家所有的，而农村和城市郊区的土地，除法律有特殊规定外，属于集体所有，并非个人所有。国家土地和集体所有的土地都可以依法确定给个人使用，使用土地的个人或单位，有义务保护、

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