房子烂尾开发商破产了怎么办？

2024-05-12 3

普法内容

1、在搞清楚产权归属后，购房者则应尽量与其他业主一起，获得最大限度的法律支持。 2、如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能，可以尝试给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，购房者的损失便可降到最少。 3、若是开发商因为资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，则不可将房子退给发展商。因为退房以后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条。购房者和发展商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。假如发展商最后因资不抵债，不得不宣布破产，其资产被法院拍卖，而根据破产法偿债先后的规定，消费者比一般债主更容易得到发展商的补偿款（特别是消费者已经通过预购、获得了房屋产权。 4、若决定要起诉发展商时，业主也必须齐心一致。＿

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烂尾的房子，开发商说破产，需要动迁迁移怎么办
如果购买未完工住宅，首先要明确房屋的销售程序和产权是否明确，是否已被银行抵押；其次，首先要确定房屋是否有出卖人的产权证和销售许可证；那我们就应该知道房子是否抵押了。如果有抵押，我们应该了解抵押期限和如何解除抵押；最后，如果是拍卖行，我们应该

2021-03-20 116
烂尾楼换了开发商产权怎么算
烂尾楼换了开发商产权归属具体如下： 1、烂尾楼换了开发商产权仍然属于原开发商； 2、但若原开发商在产权有效期内决定将产权转让给新的开发商，并且经得用户同意的，产权归新开发商所有； 3、如果在产权交换期间因开发商未交接好的原因造成用户损失的，

2022-09-18 6,272
开发商找不到了,烂尾楼怎么办
如果开发商逃跑，最后变成烂尾楼，政府有责任接管项目，吸引新的投资。政府作为社会监督机构，有责任维护和保护购房者的合法权益。未完工建筑物是指已经开工，中途被迫停工的建筑物（建筑物、桥梁、道路、塔楼等）。原因通常是开发商（私人或政府）缺乏足够的

2022-04-13 1,191

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开发商烂尾申请破产业主
一般而言，烂尾楼同样也是贷款银行及各地政府的一块“心病”，过去几年也有过续建、复建、盘活烂尾楼的案例。不过，万一购房者真的遭遇了烂尾楼，首先要做的还是学会“自救”，通过法律等手段尽可能保障自身的权益。

2022-08-11 15,340
业主们开发商烂尾了怎么办
业主是可以直接退房的。烂尾楼，是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。而烂尾楼同时也破坏城市形象，浪费土地资源，破坏投资者信心。对居民

2022-06-11 15,340
买到烂尾楼开发商破产了如何处理
购房者购买的房屋成为烂尾楼后，开发商破产的，购房者应当及时向开发商申报债权，提交申请书，并且提交有关的证据，但能获利多少赔偿，要依据实际情况而定。

2023-09-01 15,340
烂尾楼业主能申请开发商破产吗
在搞清楚产权归属后烂尾楼业主能申请开发商破产吗，购房者则应尽量与其他业主一起，获得最大限度的法律支持。首先，如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能，可以尝试给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹措到资

2022-08-08 15,340

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烂尾楼起诉开发商管用吗
出现烂尾楼的情况起诉开发商是有用的。开发商不按时向购房者交付房屋是属于违约行为，那么购房者是可以要求开发商承担违约责任的。购房者在起诉的时候需要准备充分的证据材料，主要包括了购房合同，购房款发票，以及开发商逾期交付房屋的证据。关于违约金的标

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网签备案了的房子烂尾怎么办
开发商违反网签合同，购房人可以按合同要求开发商承担违约责任；法律对开发商规定相应责任的，购房人可以以此追究责任。如果买到烂尾楼，购房人应当确定房屋的产权是否清晰。如是否存在抵押或者一房多卖。一房多卖的，该房屋是否已经过户了。如有抵押，要弄清

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00:52
烂尾楼买了房的怎么办
大多数的烂尾房都是由于楼盘的开发商资金链断裂而造成的。当购房者遇到买的期房成为烂尾房的时候，第一就是可以选择继续等待交房。如果所购买的楼盘只是存在烂尾的问题，那么购房者可以先给开发商一定的时间。如果开发商能够在短时间内筹措到资金，完成后续的

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