如何区分按揭贷款和房产抵押贷款

2024-04-20 23

普法内容

房屋抵押贷款是指买房者向银行借钱的方式，即买房者用所购房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，以不转移产权的方式作为按期向银行归还贷款的保证。按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付给银行，银行按一定的利率收取利息。两者的区别如下： 1、贷款用途不同。住房按揭贷款主要用于购房；而房产抵押贷款主要用于资金周转。 2、贷款利率不同。按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。 3、贷款期限不同。按揭贷款最长贷款期限为30年，而房屋抵押贷款最长贷款期限最长不超过10年。 4、所需贷款资料不同。申请住房按揭贷款提供首付款证明、购房合同等资料；而申请房产抵押贷款需要提供房产证、国有土地证、贷款用途证明等资料。

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按揭和房屋抵押贷款利率有区别吗
1．关于房屋抵押贷款与房屋按揭贷款之间的差异：首要区别在于其成本构成方面，主要体现在利率层面。具体来说，我们常说的按揭贷款，也被称为商业贷款或个人住房贷款。而抵押贷款则是指借款人凭借特定的抵押物作为担保，向银行申请获取的贷款。在利率方面，这

2024-04-18 32
抵押贷款与按揭贷款的差别
(1)贷款用途有差别房屋抵押贷款和房屋按揭贷款最大的用途区别，在于按揭贷款是购房者向银行借钱购买房屋，而房屋抵押贷款则是借款人用已购房做抵押向银行借钱用于消费领域或做生意。 (2)贷款成本不同总的来说，按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。

2021-03-27 208
按揭与抵押贷款到底有何区别
按揭贷款与抵押贷款的区别 1、按揭就是按揭人(买方者)通过分期付款方式来取得所购商品房的权。它对买房者来说有两方面含义:一是房款可以在规定的期限内分期付二是在分期付款阶段,房子的权被“按”着,要等到全部付清才能“揭”(取)到手。 2、另外,

2023-02-10 15

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房产证抵押贷款按揭房产证抵押银行贷款
按揭房抵押贷款，可分为短期二次抵押贷款和银行二次抵押贷款。1、如果只短期着急用钱，想用按揭房屋做贷款:分为两种情况(一):有房本，程序:抵押登记-借款公证-放款。可以当天放款，这个是从担保公司放款的，

2022-05-02 15,340
房产抵押贷款按揭转移
1、按揭就是按揭人（买方者）通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权。它对买房者来说有两方面含义：一是房款可以在规定的期限内分期付；二是在分期付款阶段，房子的所有权被“按”着，要等到全部付清才能“揭”

2023-09-05 15,340
如何将按揭贷款的房屋再抵押？按揭贷款的房屋再抵押？应该如何解决
如何将按揭贷款的房屋再抵押？1、个人解决方法。若是您打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话，可以找资金比较充裕的亲友凑足剩余房贷的钱，然后拿着抵押后的贷款还亲友，做投资。然后拿去银行将房产的剩余贷

2022-02-28 15,340
二手房按揭贷款抵押转按揭贷款流程
（1）买卖双方欲交易的房屋，已经通过房地产交易管理部门的上市审批（无需审批的，不经此程序）；（2）购房人与售房人签订房屋买卖协议；（3）符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；

2022-03-15 15,340

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没有房产证的按揭房能贷款吗
没有房产证的按揭房不能贷款。抵押贷款是指债务人也就是借款方在法律上把财产的所有权转让给债权人，也就是放款方，但债权人不能全部占有财产，不能随意的进行处分的权利。以财产担保的债务一经偿还，那么财产所有权的转让即告结束。设置抵押的目的主要是为了

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按揭房没有房产证可以贷款吗
按揭房没有房产证不可以贷款。具体分析如下： 1、按揭房没有房产证不可以贷款的原因在于，在办理按揭贷款的时候，需要用房产证作抵押，没有房产证就意味着购房人只有房子的居住权，没有处分权； 2、设置抵押的目的主要是为了保障债权人的合法权益，如果说

3,604 15,340
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符合房产抵押贷款条件
通常情况下，符合房产抵押贷款的条件是权属无争议。产权清晰的房产才符合抵押贷款条件。生活中，学校等以公益为目的的事业单位、社会团体的房产，所有权、使用权不明或者有分歧的房产以及依法被查封、扣押、监管的房产是不可以抵押的需要注意的是，关于房

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