商品房认购书怎么签?

2020-02-22 70

普法内容

商品房认购书的签订首先应当确认房源，然后与出卖人沟通价格并谈妥，明晰订购书中的合同条款即可签订，此时根据订购书内容交付一定额度的定金，出卖人交付有关资料和相关文件，签订完成。商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。商品房认购书通常具有以下主要条款： 1、双方当事人的姓名、名称、住所; 2、商品房标的； 3、合同履行期限； 4、违约责任； 5、定金。

《商品房销售管理办法》第十五条房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。

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买房是否要签商品房认购书
对于认购书的效力问题，并非一律都是有效的。认购书其实就是一个预约，与商品房买卖合同是预约和本约的关系。是对将来订立正式的商品房买卖合同的一个预先约定。认购书并不是商品房买卖合同。一般是在订立商品房买卖合同存在法律上的障碍时（没有取得预售许可

2024-06-07 18
跟开发商签的商品房认购书就算购房合同了吗
跟开发商签的商品房认购书不等于购房合同，认购书的目的是约定双方日后要签订购房合同，认购书是为签订正式的购房合同做准备。

2020-01-28 123
2023商品房销售认购书签署的程序
签订商品房买卖认购书并非商品房销售的法定必经程序，但在大多数情况下，售房单位出于自身利益的考虑和行业惯例，一般在签订正式买卖合同之前，与买受人现行签订认购书。签署认购书按照以下程序办理： 1、买受人与售房单位达成购房意向后，在售房单位或经纪

2024-06-05 14

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什么是商品房认购书？商品房认购书怎么写？
一、什么是商品房认购书商品房认购书就是指购房者和开发商在签订商品房预售合同或商品房买卖合同之前签订的文书，主要是确认购房者在将来某个时间与开发商进行进一步洽谈、签订购房合同的预约。商品房认购书的内容有

2022-10-29 15,340
买商品房如何签订认购书
买商品房签订认购书： 1.认购物业; 2.房价，包括户型、面积、单位价格(币种)、总价等; 3.付款方式，包括一次付款、分期付款、按揭付款; 4.认购条件，包括认购书应注意事项、定金、鉴定正式条约的时

2023-02-25 15,340
认购书是不是也是商品房商品房认购书有效吗
商品房认购书效力分为两种情况。一种是没有取得预售许可证的情况下签订人购协议的效力。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受

2022-05-27 15,340
商品认购房认购书上面只有认购方签署了名字
1、认购书上面没有写签订正式购房合同的时间并不影响认购合同的效力：根据《合同法》第三十二条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。也就是说，认购合同是成立有效的。购书

2022-07-06 15,340

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认购协议签订后多久签商品房买卖合同
我国法律并没有规定房屋买受人和开发商签订认购协议后应该多久签正式的商品房买卖合同。一般实践中是由开发商和买房人协商签订商品房买卖合同的时间，或者在商品房预售合同中明确写明何时签订，一般会约定在一个月之内。依照《城市商品房预售管理办法》第十条

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01:03
期房签了认购书怎么退定金
期房签了认购书之后，想要退定金的话，首先可以与卖方进行协商。如果对方同意退还定金，同时解除房屋买卖合同的话，就可以按照双方的约定来执行。如果卖方不同意的话，除非对方出现了违约行为，或者因为不可抗力的出现，导致合同解除的话，一般情况下，买方都

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01:23
商品房预售合同怎么签
商品房预售合同的签订如下： 1、订立预售合同；在查看楼盘的商品房预售许可证后，与开发商订立预售合同； 2、预售合同的登记备案；预售合同生效后，亲自或委托开发商代送至市或区房地产交易中心备案。如果不符合规定条件或者手续，交易中心会在5日内书面

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