二手房卖方不配合过户要怎样办

2024-06-15 4

普法内容

买卖二手房时，房主不配合过户，一般会在双方签的房屋买卖合同中说明，在合同中有约定的就按照购房合同中的约定处理。不管是否有合同约定，双方可以协商解决。为继续履行合同，可以先确定对方不肯办理过户的原因，比如说因为卖家家里其他人的阻止。了解真实情况后，还坚持买那套房的，可以试试双方协商处理。如果双方协商不成，买家可以收集相关证据到法院提起诉讼，要求对方继续履行合同，配合办理过户手续，并赔偿损失。或者要求解除购房合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失。在获得胜诉裁判文书后，登记权利人可凭此裁判文书自行申请并完成过户登记。因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

买二手房卖家不配合过户可以起诉吗
可以。卖方一直不过户是可以起诉的，但如果还在合同履行期内的话还要先等履行期过了才行。卖家不配合过户的话，向法院起诉可以要求卖家完成过户或是取消合同退回购房款，并赔偿买家违约金和其他杂费。买卖双方是有买卖合同的，卖家如果不履行合同约定配合买家

2020-08-01 231
二手房过户后房东违约不卖怎么办？
1、首先得看你们当时签订的买房条款，是否涉及到违约金条款。 2、如果有详细的条款，你也同意不购买此房，可以按违约条款走。 3、如果没有具体的违约条款，需要与业主沟通协商。同时也可咨询相关律师，对于违约的一个判定，最大程度挽回你本人的损失。

2021-03-14 148
甲方不配合乙方过户手续咋办
二手房甲方不配合过户的，可以收集相关证据到法院提起诉讼，要求对方继续履行合同，配合办理过户手续，并赔偿损失。此外，乙方也可以要求解除购房合同，甲方应当退还已付房款及利息，并赔偿损失。

2021-01-16 295

专业问答更多>>

二手房买卖中, 二手房买家不配合过户, 违约怎么办
因为你房屋的余款是70万元，应该说你的担心是有道理的，一般操作都是房款大部分付清或办理好贷款后过户，再留一部分尾款。你们的合同写的不是很清楚，所以才导致双方僵持不下，到底谁违约很难说清楚了。如果想解决

2022-05-09 15,340
买二手房过户被债权人拿手机办理过户手续一方不配合，卖方该怎么办
这位朋友，不必客气，首先感谢您对我的信任。其次，为了针对性负责任地解答，还需要具体了解案情才能拿出可行而有针对性应对意见。再次，你们的纠纷是基于民间借贷而产生的纠纷，在借款到期后，债权人与债务人可以协

2022-02-09 15,340
买二手房过户中卖方不配合如何处理
买卖二手房时，房主不配合过户，一般会在双方签的房屋买卖合同中说明，在合同中有约定的就按照购房合同中的约定处理。不管是否有合同约定，双方可以协商解决。为继续履行合同，可以先确定对方不肯办理过户的原因，

2022-05-18 15,340
买二手房户口没有过户到房子里面卖方不配合办理手续怎么办
如果房子过户了，应该不影响你落户。如果房子还没过户，那就麻烦了，因为法律上房子还是原房东的，你只能找中介或者原房东协商。如果合同约定的期限届满以后卖方不将户口迁出，可以持产权证和买卖协议到派出所将他户

2022-01-25 15,340

法律短视频更多>>

00:59
二手房卖方违约怎样赔偿买方
二手房卖方违约的话，买方可以请求对方支付相应的违约金。如果双方之前有交付定金的话，买方可以选择请求卖方返还双倍的定金。需要注意的是，定金罚则和违约金责任不能同时适用。具体来说，这主要根据了我国民法典第588条的规定。同时根据第588条的规定

881 15,340
01:09
买卖合同中不履行过户手续怎么办
买卖合同中卖方不履行过户手续，救济途径视双方是否为此约定有效的仲裁协议而定。 1、若是没有约定有效的仲裁协议，买方可以直接起诉，要求对方协助办理房屋过户手续。协助办理过户手续是卖方的义务，其不履行属于违约，买方可以向法院起诉解决。起诉需要提

557 15,340
00:47
买二手房如何过户手续
现在不少的人都会选择购买二手房。购买二手房办理过户的流程还是比较复杂的，主要包括了以下4个步骤：第一就是要由买卖双方签订购房合同并且办理网签手续。买房者在购买房屋和签订合同之前，一定要了解清楚房屋的权属情况；第二就是如果通过贷款的方式买房，

1,053 15,340