2023购买手房该怎么办理过户手续

2024-06-12 9

普法内容

购买二手房办理过户手续，整个办理程序一共包括四个环节，即签约、交税、登记、取证。所谓“签约”，指的是卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定：所谓“交税”，指的是买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费；所谓“登记”，指的是买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续；所谓“取证”，指的是买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，这是最后一个环节。办理过户手续的材料按照房屋登记部门的要求，购买二手房办理产权过户，买卖双方都需要提供个人资料。对于出卖方即售房方来说，应该提供的材料是夫妻双方身份证原件和复印件，结婚证或户口簿原件和复印件；而对于买受方即购房者来说，应该提供的材料是身份证原件和复印件。办理过户手续所需费用所需费用主要包括契税、评估费、房屋交易管理费、产权登记费等。购买二手房办理过户手续时，应注意哪些事项（一）买方需本人到场，带上有效身份证件、购房合同。卖方权利人带上有效身份证件及相关证件到场。出售共有房产时，共有人同时到场。（二）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；未依法登记领取权属证书的以及权属有争议的房地产不能交易。（三）买方本人或卖方因特殊情况不能亲自到场办理过户手续的可委托他人办理，但买卖双方不能委托同一个人办理。受托人属非直系亲属的须办理公证委托方为有效。（四）买卖双方必须对交付的方式自行协商一致，并对彼此达成的协议负责。

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2023房屋买卖手续过户
随着社会的发展，人们生活水平的提高，很多人们都开始重视自己居住的环境，但是很多人都是初次经历房屋买卖，因此对房屋买卖手续以及房屋买卖手续流程不是很了解。首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城

2024-05-08 24
购买没有房产证的二手房，要怎样办理过户手续
二手房转让需要提交以下材料然后去房地产交易管理机构登记过户需要缴纳契税率为35的税。 1、房屋所有权证书（房产证土地证）； 2、房屋测绘图纸（房地产交易中心提供）； 3、房屋查档证明（房地产交易中心提供）； 4、房地产评估报告（贷款需要到评

2024-05-30 20
购买房屋过户要什么手续
首先，房产买卖双方签定一份正式的房产买卖合同后，向房产所在地房产买卖管理部门办理请求手续，管理部门要查验有关的证件、检查产权、到现场作必要的查询，并由评价人员对买卖的房产进行评价。买卖管理部门依据产权性质和采购对象，按批阅权限申报有关负责人

2023-02-23 122

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2023二手房改房过户手续办理需要什么手续
二手房过户手续： 1、买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。 2、签订二手房买卖合同。 3、找评估公司做评估。

2024-09-30 15,340
买了二手房怎么办理过户手续二手房过户流程
具体程序是：一、买卖双方签订二手房买卖合同；二、评估房产；三、向房地产管理部门提出过户申请；四、房地产管理部门核查；五、缴纳契税等二手房交易税费；六、房地产管理部门核发新的房屋产权证。

2022-06-25 15,340
购买二手车怎样办过户手续？
１、卖方：车主身份证、车辆登记证、车辆行驶本、购车原始发票（如果之前过过户就是过户票）。卖方是单位则需要组织机构代码证书原件及公章。２、买方：身份证，外地人上当地牌照另需有效期内暂住证；买方是单位则

2022-05-18 15,340
购买了没有办理过户手续而房主已过世该怎么办?
赶紧找出购房合同及对方继承人，咨询房管局办理过户手续吧。

2022-10-17 15,340

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买卖合同中不履行过户手续怎么办
买卖合同中卖方不履行过户手续，救济途径视双方是否为此约定有效的仲裁协议而定。 1、若是没有约定有效的仲裁协议，买方可以直接起诉，要求对方协助办理房屋过户手续。协助办理过户手续是卖方的义务，其不履行属于违约，买方可以向法院起诉解决。起诉需要提

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楼房过户手续步骤
楼房过户手续步骤，一般有以下的四个步骤，具体如下： 1、卖方要配合买方进行产权调查。包括：审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等； 2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式

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车辆过户去哪个部门办理手续
车辆过户去当地的车辆管理所办理手续。申请转移登记的，现机动车所有人要填申请表，交验机动车，并提交以下证明、凭证： 1、现机动车所有人的身份证明； 2、机动车所有权转移的证明、凭证； 3、机动车登记证书； 4、机动车行驶证； 5、属于海关监管

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