如何理解涉外房产

2024-05-30 14

普法内容

涉外房地产可以从3个方面来认识：（1）主体涉外，指房地产经营主体或财产权益主体具有涉外因素。不仅合资、合作开发房地产属于涉外房地产，而且外国人或港、澳、台同胞承租国内房地产情况，也属于涉外房地产，因为房屋及土地的所有和使用直接关联着涉外权益。（2）行为涉外，指房地产经营活动或经济活动的法律行为具有涉外因素。（3）标的涉外，主要指我国在国外享有所有权及承租权的房地产以及所发生的经济活动。

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涉外行政诉讼如何理解
涉外行政诉讼是指具有涉外因素的行政诉讼，在我国是指外国人、无国籍人、外国组织认为我国国家行政机关；及其工作人员所作的行政行为侵犯其合法权益，依法向人民法院提起行政诉讼，由人民法院对行政行为进行审查并作出裁判的活动。

2020-10-05 362
涉外离婚房产分配是如何
对于涉外离婚中的房产分割问题，如果当事人是在我国法院起诉的话，那么也是要按照我国的相关法律来进行分割的。夫妻双方婚后用共同财产购买的房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割，一方婚前按揭购房并取得房产证，婚后共同还贷的，共同还贷部分和

2024-05-12 14
涉外夫妻对房产如何分割
涉外夫妻房产分割的原则是： 1、男女双方平等分割共同财产的原则； 2、照顾子女和女方利益体现实质公平的原则； 3、照顾无过错方的原则； 4、综合考发展规划利于生产和方便生活的原则； 5、不损害国家、集体和他人利益的原则。

2021-02-17 108

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涉外财产保全是如何解除的？
涉外财产保全多见于海事案件。在海事诉讼中，常涉及财产的扣押和船舶的扣押。如扣押后无人监督，很可能被人破坏或驶离港口。为避免这种情况发生，《民事诉讼法》第255条规定：“人民法院决定保全的财产需要监督的

2023-05-07 15,340
涉外房产纠纷如何走法律
《涉外民事关系法律适用法》第24条规定：“夫妻财产关系，当事人可以协议选择适用一方当事人经常居所地法律、国籍国法律或者主要财产所在地法律。当事人没有选择的，适用共同经常居所地法律；没有共同经常居所地的

2022-05-03 15,340
涉外律师如何处理涉外纠纷？
一、抚养费抚养费是父母或其他对未成年人负有抚养义务的人，为未成年人承担的生活、教育等费用。我国法律上的抚养费，是指当这些人不能充分履行或不履行抚养义务时，支付给未成年人的费用。二、涉外抚养费律师如何处

2022-10-30 15,340
涉外事故，涉外车辆如何处理
《道路交通事故处理程序规定》第十章专门规定了涉外道路交通事故处理的有关规定，主要针对中华人民共和国境内外国人发生的道路交通事故。除按照本规定执行外，还应当按照办理涉外案件的有关法律、法规和规章的规定执

2021-11-18 15,340

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涉外婚姻登记如何办理
涉外婚姻办理结婚登记的流程是以下三点，分别是： 1、申请。凡证件齐全，符合《中国公民同外国人办理婚姻登记规定》的中国公民和外国人，可持证件到涉外婚姻管理登记机关提出申请结婚登记；中国公民同外国人（包括常驻我国和临时来华的外国人、外籍华人、定

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涉外离婚国内房产怎么分
由于房产属于不动产，故国内房产的分割方法应当依照我国法律的规定。夫妻离婚后房产的归属问题，主要有以下四种情况：1、一方婚前购买的房产属于其个人财产，在离婚时配偶是无权请求分割的；2、一方婚前购买的房产，婚后如果在房产证上加上了其配偶名字的，

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人在国外如何办理房产委托公证
委托人办理房产委托公证，必须亲自携带委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并向公证机关提供下列材料：1、委托人为个人的，提供个人身份证件；委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件；2、房地产

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