继承能带押过户吗

2024-04-27 5

普法内容

在继承人接手被抵押之房产时，应依照法律规定，与相应的抵押权人进行友好协商，共同完成房屋过户的相关手续。若得到抵押权人的许可，继承人则可携带完备的相关文件资料，前往指定的不动产登记机构着手办理过户登记事宜。根据我国《城市房地产抵押管理办法》第三十七条的明确规定，抵押权是具备可转移性特征的。当抵押权发生转让时，需按照约定签署转让合同，并同步办理抵押权变更登记。此外，抵押权的转让必须经过原抵押权人的确认和告知名义。在此基础上，抵押房地产仍然有权利进行转让或出租，而其转让或出租所得的收益，应当优先偿还给抵押权人以还清担保的债务。对于超出债务金额的部分，则归属于抵押人所有；余额部分，则应由债务人继续予以清偿。《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条亦明确指出，当继承、受遗赠等方式获得不动产时，申请人应准备包括死亡证明材料、遗嘱或全部法定继承人关于不动产分配的协议书以及与被继承人之间的亲属关系材料等必备证件材料，也可以选择提交已公证的相关文件或具有法律效力的法院判决书等法律文书作为凭证。《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

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质押股权还能继续过户吗
股权质押后可以过户，其中以证券登记结算机构登记的股权出质的，质权自证券登记结算机构办理出质登记时设立。以基金份额、股权出质的，质权自办理出质登记时设立。出质人转让基金份额、股权所得的价款，应当向质权人提前清偿债务或者提存。《民法典》第四百

2021-01-15 93
农村土地过户能继承吗？
农村土地承包法认可承包人应得的承包收益的继承，而有限地认可土地承包经营权的继承： 1、以家庭承包方式取得的林地承包经营权，承包人死亡的，其继承人可以在承包期内继续承包； 2、以招标、拍卖、公开协商等方式设立的承包经营权，承包人死亡的，其继承

2022-04-14 230
公证继承后过户能过时间吗？
继承公证后过户没有时间限制。因为是继承取得的，当事人在申请登记时，应当提交被继承人死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者其他生效的法律文书。

2020-04-21 152

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继承法没过户被继承人能起诉吗
没有过户的遗产，继承人不能协商，当事人向被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院提起诉讼。《中华人民共和国民事诉讼》第三十三条　下列案件由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因房地产纠纷提起的诉讼

2021-11-23 15,340
房产抵押期内能否带押过户
除了车辆和房屋外，还有土地使用权、林木、航空器、船舶以及企业的设备和动产等等。另外还要注意，不是什么财产都可以设定抵押的，比如土地所有权，宅基地，被依法扣押、监管、查封的财产，学校、幼儿园、医院等以公

2022-10-28 15,340
继承人不签字能过户吗？怎么过户？
先协商，协商不成的可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。处理遗产的时间、办法和份额，先由继承人协商确定。继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。《民法典》第一千一百三十二

2022-11-14 15,340
继承前提下继承证明在继承房产能过户吗
房产继承过户的是需要继承证明的。房产进行过户的，都需要当事人携带相关的材料提交到房管所，房管所会根据实际情况对房子的产权问题进行更改。有遗嘱的，需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房管部门直接

2022-11-24 15,340

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房屋继承需要过户吗
房屋是否需要过户，可以根据个人的具体情况决定。如果房屋是用于自住，不办理过户手续所有权也已经转移。因为根据我国《物权法》的相关规定可以知道，如果是因为继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。也就是说，当继承开始的时候，房屋

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无房产证继承房产过户吗
无房产证继承房产是否需要过户，这个问题没有一个确定的答案，主要还是需要看房产的类型。第一，只有房屋的使用权，也可以继承过户的房屋。比如有很多军产房、央产房这类型的房屋是不可以进行买卖交易的，只有使用权，政策也允许继承过户，继承的也只是使用权

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房屋继承如何过户公证
房产继承过户应先到公证处办理房产继承公证，然后再到房产交易中心办理房产变更手续。第一步，办理继承公证的过程中，需要携带以下相关证件和材料：被继承人的死亡证明、被继承人与法定继承人的亲属关系证明、各继承人的身份证明、该套房屋的产权证明或其他凭

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