商品房面积有误差会怎样处理

2020-11-29 98

普法内容

(一)面积误差比绝对值在百分之三以内，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持; (二)面积误差比绝对值超出百分之三，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。

《商品房销售管理办法》第二十条：按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。

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商品房面积差异有哪些处理途径
处理商品房存在的面积差异如下： 1、如果面积误差在3%以内（含3%），按照合同约定的价格对实际面积结算； 2、面积误差超出3%的，买受人可以请求解除合同，返还支付费用及利息。买受人也可以继续履行合同，具体的费用要根据不同份额的计算。

2020-10-23 160
商品房面积误差二次算违约吗？
买卖商品房面积有误差的属于违约。面积误差在3%以内（含3%），按照合同约定的价格对实际面积结算；面积误差超出3%的，买受人可以请求解除合同，返还支付费用及利息。买受人也可以继续履行合同，具体的费用要根据不同份额的计算。

2020-11-07 124
法律上商品房面积差异处理是怎么样？
关于商品房面积有误差的情况在《商品房销售管理办法》第二十条中已经有了相关的规定，内容基本如下：面积误差比绝对值超出3％，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误

2024-06-19 21

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商品房面积怎么算怎么处理商品房面积的误差
商品房销售面积的计算问题，有三种计算方式。一个是按套计价，一个是按建筑面积计价，还有一个是按套内建筑面积计价值。通常在标准的商品房买卖合同里，面积差异的处理方式有两种，一种是双方自行约定，只要双方约定

2023-12-06 15,340
商品房面积存在误差，想退定金商品房面积存在误差怎么办
商品房面积有误差，误差较大的，可以要求退还定金。接受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定的，不能达到合同目的的，如提供的房屋面积误差较大的，交付定金的一方可以要求退还定金。

2021-12-29 15,340
公摊面积有误差，建筑面积有无误差？如何计算购买商品房的面积误差
公摊面积有误差，建筑面积必有误差。一，面积误差比面积误差比是指购买商品房时实测面积与预测面积之差和预测面积的比值。面积误差比是商品房买卖过程中处理面积差异的一种方法。二，计算公式面积误差比=（实测面积

2022-01-24 15,340
怎么搞好商品房面积误差
商品房面积误差，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；

2023-06-27 15,340

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房产证面积比实际面积小怎么处理
房产证面积比实际面积小时，权利人或者利害关系人可以向登记机构申请更正登记。房产证面积比实际面积小，可能是多种原因导致的。依据《中华人民共和国民法典》的规定，权利人可以携带有关证明材料，向登记机构申请更正登记。利害关系人需要征得权利人书面同

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商品房不合格怎么处理
商品房不合格的话，首先要有证据证明商品房的质量问题在房屋交付之前就已经存在，是卖方故意隐瞒了房屋的质量问题。其次，还要证明该质量问题严重影响居住使用，比如对生命、财产和身体健康造成重大影响。此时需要户主保存好签订的买卖合同，先与开发商协商，

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怎样计算农村房子的占地面积和使用面积
计算农村房子的占地面积和使用面积的方式如下： 1、建筑占地的地下看不见部份； 2、竖直墙的外围地面肉眼看见部份； 3、整个建筑物竖直向地面投影范围部份。房屋占地面积是指房屋底层外墙，包括柱、廊、门、阳台，外围水平面积。房屋建筑面积计算按房

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