您的位置:法师兄 > 律师普法 > 新买的房子多久才能转手卖
新买的房子多久才能转手卖

新买的房子多久才能转手卖

2022-04-16 5,173
普法内容
新买的房子转手卖并没有时间上的限制:1、首先如果买的房子已经取得了房产证,可以直接跟卖方签订买卖协议,将手中的房子转卖给对方,双方去办理过户手续就可以了;2、如果还没有取得房产证,也可以转手卖给买方,但是要注意,这种情况是不能办理转移手续的;3、因为二手房过户涉及到税费问题,很多人都选择房屋满两年后再卖。
《城市房地产转让管理规定》第七条规定,房地产转让,应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。

*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>
  • 房子刚买能多久时间卖
    房子刚买能多久时间卖

    房子买了可以卖的时间是,只要产权证已经办理,马上就可以出售,但是需要承担税费。国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。 国家规定,房屋买卖5年以上的,减免一

    2021-08-13 71
  • 交过契税多久房子才能卖
    交过契税多久房子才能卖

    在交清契税后,拿到房产证或不动产权证,便可以随时买卖房屋。 首套房退契税的流程: 1、准备材料:个人需要提供购房合同、契税完税证明、个人身份证明等符合国家相关规定的证明材料; 2、填写申请表:个人需要填写符合国家相关规定的首套房退契税申请表

    2023-06-14 22
  • 我的房子迁入户口多久,才能卖?
    我的房子迁入户口多久,才能卖?

    只要是你的房子,随时都可以卖

    2024-06-09 21
专业问答更多>>
  • 新买的房子到底能卖多久?

    新买的房子多久能卖我国法律没有明确规定,需要根据房屋的所在地决定,如果房屋所在地没有规定的,当事人可以在取得房屋的证件之后进行买卖,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。根据《中华

    2022-07-13 15,340
  • 刚买的新房3个月,要转卖给别人,多久才能过户

    这个要根据买你的房子的人情况来看了、无房产证的话,那么必须要等你的房产证下来才能办理过户。或者你的新房还是期房的话。具体的要视实际情况来定买的新房有房产证了么。一般如果是全款买你的房的话,过户的时间就

    2022-10-26 15,340
  • 买二手房买卖纠纷要多久才能完成

    买卖二手房发生争议,如果自己协商一致,能在很短的时间内解决。协商不成,到二手房所在地法院起诉,法院按普通程序一般需要6个月内才能审结完毕,法院按简易程序一般是在3个月审结完毕。 《中华人民共和国民事诉

    2022-06-07 15,340
  • 卖房过户后要多久才可以买新房子

    只要有钱,随时可以买房子。过户完毕,有了买家名义房产证,卖家只要名下无其他住房,无贷款买房没有还清,再次买房算首套买入。如果有房有贷,再次买房子算二套买入。

    2022-10-24 15,340
法律短视频更多>>
  • 网签的房子能转卖吗 01:51
    网签的房子能转卖吗

    与开发商签订网签合同后,开发商不可以转卖房屋,否则构成一房二卖,其转卖行为无法办理登记,只有原办理网签的买方才能获得房屋产权。与开发商签订网签合同后,买方原则上也不得转卖房屋,除非经开发商同意后撤销网签合同,开发商与新的买方重新办理网签。

    1,432 15,340
  • 房屋买卖协议有效期是多久 01:25
    房屋买卖协议有效期是多久

    房屋买卖协议不存在有效期的问题。买卖双方在合同上签字或者盖章后,合同就依法成立生效,然后就按照合同约定的内容一步一步履行,直到全部义务履行完毕。对于房屋买卖交易来说,卖方的义务是配合完成交房和过户手续,买方的主要义务是支付房款。更多购房者关

    2,006 15,340
  • 房屋买卖手续程序 01:08
    房屋买卖手续程序

    房屋买卖的手续程序主要包括:1、买方看房;2、与卖方签订意向书并支付定金;3、与卖方签订房屋买卖合同或者预售合同;4、支付首付款;5、支付购房尾款,办理产权过户登记;6、卖方将房屋交付给买方。具体交易程序根据交易类型的不同、双方约定的不同,

    1,499 15,340
房产纠纷不同阶段法律问题导航
丰培铭律师 丰培铭律师

天津东方律师事务所 | 专职律师

擅长:婚姻家庭、刑事辩护、继承
咨询律师
185-0044-7788
主讲嘉宾
为您推荐
法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?