商场铺有没有产权

2020-02-17 195

普法内容

商场划分的格子铺应该有产权，但不一定具有个人独立产权。大部分商场内部的格子铺是商场人为分割，未经房产管理部门认可只能办理商场产权，无法办理个人独立产权；商场的格子铺只有经房产管理部门进行面积分割，方可办理个人独立产权。

《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。第六十三条经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

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商场格子铺有产权吗，商场格子铺可以投资吗
产权式商铺是一种特殊类型的地产市场，是由开发商将大型购物中心划分成为诸多相对较小的商铺单位，每个单位都拥有独立的产权证书。这些商铺可能会被全部或者部分纳入物业公司或商场运营管理公司的名下，并以此名义向投资者（购买者）保证在一段特定年限内，给

2024-04-28 31
商场消防没验收有权收商铺租金吗
根据法律规定，若商场消防尚未通过验收，则该商铺不得投入使用。在此情况下，如商场强行收取租金，其行为恐属违法。在签订租约前，倘若已知商铺未经消防验收或验收未达标，则不应以此作为拒绝支付租金的理由。但是，如建筑物本需经过消防机关验收且未进行验收

2024-06-10 28
商铺产权多少年，有没有法律依据
商铺一般使用的土地为商业用地，土地使用权最高年限为四十年。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体

2021-05-01 64

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商铺没有房产证，有合同，能否用商铺产权证做抵押
根据我国有关法律的规定，未依法登记领取权属证书的房屋、权属有争议的房屋等不得转让。房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法手段将房地产转让给他人的行为。因此，没有产权证的商不能购买。

2021-11-20 15,340
买商场商铺，没有产权证，但有律师认证书受法律保护吗？
这个问题涉及两个方面，一个是房屋产权，一个是土地产权所占用的土地的最高使用年限为40年，国家把40年的土地使用权出让给了开发山，开发商建好商铺，又卖给了您，那么您就享有的土地使用权年限就等于40年减去

2022-10-02 15,340
商场有权利把商铺租给别人吗
商场的做法不合理，侵犯了你的合法权益。既然房子是你的，商场就无权干涉，更无权把你的房子租给你，这样的协议你也不能签。如果商场不让你运营，可以和商场协商，协商不成就起诉商场。法律追求事实和真相，但更注重

2022-01-18 15,340
商场在商场换商场时是否有权利单方变更商铺设置
如果在你与商场之间签订的买卖、租赁、承包或者经营商铺的合同中，没有如果商场具有你提到的这些问题你就可以解除合同的条款，你原则上不能解除合同，而应该根据合同约定，要求商场方面逐步解决这些问题，提供给你一

2022-05-09 15,340

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商铺租赁权是否属于夫妻共同财产
商铺租赁权是否属于夫妻共同财产，要根据具体情况而定： 1、商铺租赁权若是在婚姻关于存续期间获得的，则属于夫妻共同财产； 2、商铺租赁权若是夫妻一方婚前获得的，则不属于夫妻共同财产。根据相关法律规定可知，以下婚姻关系存续期间所得的财产属于夫

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商铺长期不办房产证会怎样
商铺长期不办房产证会使房屋买受人的权利受到侵害。房产证是房屋权属的证明，需要到房屋登记部门进行办理，只有办理了房产证的房屋才能确定房屋的所有权人，才能在市场上自由买卖。所以，长期不办房产证不能确定房屋权属，也不能进行房屋转让。以一手商铺为例

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打架在场没动手有罪吗
打架在场没动手是否有罪，要按照实际情况来定。一般情况下，如果打架没参与不负有法律责任。但是如果是帮助打人者望风、指挥、甚至积极怂恿策划的，属于共同犯罪，要追究刑事责任。故意伤害罪是指，故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管

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