开发商破产房产证要怎样办

2024-06-27 12

普法内容

开发商倒闭导致房产证的问题一般有两大类：一种是开发商已经完成了项目验收，取得了大产权即初始产权，这种情形业主只需要凭借购房合同、购房发票去到房管局直接申请办理产权证明，在缴纳规定的费用之后通常都会领取产权证明。具体流程如下：房屋产权证办理流程：确认开发商已进行初始登记。 2．向主管部门领取并填写表：领取一份《房屋所有权登记申请表》并且将它填写完整，记住，申请表是需要开发商盖章的，也可以直接到开发商处领取，一般那里会有盖好章的申请表。 3．领取测绘表：测绘表也是很重要的，因为测绘表是相关部门确认标注面积的依据， 4．缴纳公共维修基金和契税。 5．提交申请材料：这部分是整个流程里关键的一步。 6．领取房产证：按照流程完成好上面所有的手续，就需要等待一些时间，当然，一般管理部门会办理领取证书的通知书，到时候按照上面通知的时间到房管局领取新的房产证就可以了。另一类是还没有完成房产交易，开发商倒闭破产，这种情形只能作为遗留问题留待处理，通常是新的地产公司或者物业管理公司接盘之后，才能继续前面开发商的遗留工作，因此业主只能等待，在此期间，物业通常难以合法转让。

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开发商破产,没办房产证如何处理
开发商破产，没办房产证的可以通过以下方式处理：（1）开发商倒闭时房产证还没办理，如果已经符合房产证办理条件，则购房者提交书面申请以及相关资料即可办理；（2）如果因为未缴纳相关费用等因为开发商的原因导致无法办理房产证，可以解除购房合同，并

2023-01-03 3,414
房产证3年办不下来，开发商破产
起诉开发商，对开发商财产向法院申请保全如果开发商没办法履行合同，就只能解除合同，要求对方赔偿损失《商品房买卖合同司法解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款

2024-05-20 25
房地产开发商破产，银行按揭怎么样办？
开发商违约怎么处理合同当事人未按合同约定履行义务，就构成违约。对购房合同而言，购房者的主要义务是按期支付房款，而购房者在购房时，往往是按自己的承受能力选择付款方式，所以因逾期付款造成的违约在实践中极为少见。购房合同中的违约多数由开发商引起

2024-04-19 16

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开发商破产，购房者能否办理房产证？
当房地产开发商破产时,对于尚未获得产权证书的房产持有者,可以采取以下措施: - 如果开发商破产时,该房产尚未达到办理产权证书的标准,购买者只需递交书面申请并提供相关证明文件,就可以顺利办理产权证书。

2024-12-11 15,340
开发商申请房产破产怎么办理
开发商破产后对于房子的处理是：买受人可以主张解除合同，要求退房。开发商申请破产后，不再具有履行能力的，当事人可以解除合同。合同解除后，还未履行的，终止履行。已经履行的，根据实际情况采取补救措施。

2022-11-03 15,340
买了开发商的商铺, 但是房产证办下来, 开发商破产, 我该怎么办呢？
一、不动产的所有权以登记为准，在未办理商铺不动产证的情况下，严格意义上讲，你们并不享有商铺的所有权；二、开发商的经营情况如何，是否接近破产或已经破产的，并不影响你们依据买卖合同应当享有的权利；三、

2022-01-23 15,340
已经破产的开发商房产产权怎么办
商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持

2022-08-10 15,340

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00:59
怎样起诉房产开发商
如果开发商有欺诈行为，可以到法院起诉要求赔偿损失。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》，房地产开发企业在销售时有欺诈行为的，买受人可以要求解除合同。去哪里起诉，要根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条对公

2,727 15,340
01:23
12315投诉开发商不办房产证
12315投诉开发商不办房产证，还可以通过以下渠道投诉： 1、质监局，质监局会检查开发商所盖楼盘的质量好坏，如果质量不好的话，质监局会对开发商进行罚款，并要求其拆除重盖； 2、劳动部门，如果开发商拖欠民工工资，那么劳动局会对开发商依法处理，

16,201 15,340
01:24
买的房子开发商破产怎么处理
买的房子开发商破产，债权人可申请申报债权。开发商或者债权人可以申请破产清算，成立清算小组，对公司的债权债务进行清理。申报债权的流程具体如下： 1、破产案件受理后，债权人应在收到通知后30日内，未收到通知的自公告之日起3个月内，向人民法院

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