出卖人逾期交房的处理方法是什么

2023-04-29 189

普法内容

出卖人逾期交房有以下处理办法：（1）出卖人延迟交房，购房者可以催告；（2）催告三个月以后，出卖人仍然不交房的，购房者可以退房，并可要求退还购房款，同时追究出卖人的违约责任，要求其赔偿违约金。逾期交房的情况主要有： 1、开发商未取得商品房预售许可证。主要是开发商在合同约定的交房日期未取得商品房预售许可证，致使房屋无法开工建设，或者违法建成了房屋，但因为不能提供相关文件而无法向购房者交房的现象； 2、开发商因购房者不交纳费用拒绝其入住。主要是指开发商因购房者不向其交纳由其代收代缴的房屋公共管理维修基金、契税、产权证代办费等费用，而拒绝在约定的交房时间让购房者入住； 3、开发商一房二卖或多买，致使在合同约定的交房时间内无法向购房者交房； 4、开发商本可在合同约定的时间内交房，但因工作中发生失误，迟延通知购房者收房； 5、购房者认为房屋存在质量问题拒绝入住的。

《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、逾期交房的情况有哪些

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有哪些房屋交房逾期的处理方式
交房逾期的处理方式有：经催告在3个月合理期限内交房的，买受人可以要求开发商赔偿损失逾期时间部分的损失；经催告在3个月合理期限内不能按时交房且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同、一切损失由开发商承担。

2021-10-21 30
出卖人逾期付房款多少可以起诉卖方
遇到逾期付房款出卖人起诉应携带身份证件、房产证、买卖合同、起诉状等材料向房产所在地人民法院申请立案；法院通知双方受理案件；当事人备好证据资料；法院送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间；开庭当日当事人带齐资料到庭辩论质证。

2020-08-27 96
交通罚款逾期不缴纳怎么处理方法是什么
《治安管理处罚法》第一百零二条被处罚人对治安管理处罚决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。如果处罚无异议，只是不想交罚款，《行政处罚法》第五十一条当事人逾期不履行行政处罚决定的，作出行政处罚决定的行政机关可以采取下列措施：（一

2024-07-02 12

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交房逾期的处理方式是什么,怎么规定
交房逾期的处理方式如下：首先是进行催告，经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以请求解除合同，购房者还可以要求开发商承担返回双倍定金等其他合同中约定的其他违约责任。

2023-09-04 15,340
卖房人户口逾期迁出怎样处理
您可以将卖方起诉到法院，要求卖方依据合同的约定承担户口逾期迁出的违约责任。违约金主要用于弥补您的损失，买卖合同中约定的违约金为合同总价款的日万分之五，如果您不能证明实际损失有那么多的话，经当事人申请，

2022-11-21 15,340
无房产证的人民法院拍卖处理方法是什么？
（一）北京市东城区人民法院管辖本辖区并跨区域管辖北京市通州区、顺义区、怀柔区、平谷区、密云区人民法院辖区内的第一审知识产权民事案件；（二）北京市西城区人民法院管辖本辖区并跨区域管辖北京市大兴区人民法

2022-08-19 15,340
卖方逾期交房是谁的责任
卖方逾期交房责任的约定如下：买方不要求解除合同的，卖方应当继续履行合同、交付房屋，并按照合同约定向买方支付违约金；买方要求解除合同的，卖方应当返还购房款本金及利息，并按照合同约定向买方支付违约金以及赔

2022-06-10 15,340

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房产税逾期怎么处理
房产税，即对房屋的所有人或使用人征收的税种，按年度汇总来结算，按月或季申报后在年末一并清算，或一次性缴纳全年税款，由房屋当地的税务局征收房产税。按照我国当前的法律规定，纳税人没有按照规定时间缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限缴纳税款的，

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交警罚款逾期未交怎样处理
交警开的罚款单过期还没交的，违规人需要到作出行政处罚决定的行政机关进行违章处理，缴纳罚款和滞纳金，否则会被人民法院强制执行。依据《中华人民共和国道路交通安全法》的规定，当事人逾期不履行行政处罚决定的，作出行政处罚决定的行政机关可以采取以下的

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买方逾期付款卖方可解除合同吗
我国法律没有对买方逾期付款时，卖方可以解除合同作出规定。所以，合同中没有约定卖方在这种情况可以解除合同的，那么买方逾期付款，卖方不能解除合同。依据意思自治的原则，只要当事人意见达到一致，则可以解除合同。当事人可约定一方解除合同的条件。当

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