房改房如何补交土地出让金

2020-11-08 9

普法内容

土地改变用途补交出让金依据是：经批准改变协议出让土地用途的，应按变更时的土地市场价格，分别计算变更后的土地用途的土地使用权出让金数额和原用途的土地使用权出让金数额，以差额部分计算应当补交的土地使用权出让金。

《城市房地产管理法》第八条土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十八条土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。

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土地改变用途补交出让金依据
土地改变用途补交出让金依据是：经批准改变协议出让土地用途的，应按变更时的土地市场价格，分别计算变更后的土地用途的土地使用权出让金数额和原用途的土地使用权出让金数额，以差额部分计算应当补交的土地使用权出让金。

2020-04-06 17
房改房土地性质是出让还是划拨
房改房的土地使用权类型都是划拨，而且土地使用权类型是划拨的在出售给另一个人时，在办理另一个人新土地证时都必须补交此房的土地出让金补交后土地的使用权类型自然就变为了出让性质。

2020-11-17 711
出让土地收回如何补偿
1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。 2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。 3、按规定支

2021-03-20 8

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房改房公摊面积价款、补交土地出让金如何计算？
出让金=基地面积÷建筑总面积(留四位小数)×该套建筑面积（留两位小数）×评估价×45%分摊面积=基地面积÷建筑总面积(留四位小数)×该套建筑面积（留两位小数）

2022-10-25 15,340
补交土地出让金的房改房多少钱一平方
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，凡改变土地用途、容积率的，应按规定补交不同用途和容积率的土地差价。全产权单位房二次交易时只需由卖方补交2%的土地出让金，交易后的房屋应为性质。房屋产权时间是自产

2022-10-25 15,340
有没有人知道房改房交土地出让金如何回事
过户费用根据你们签定的合同约定确定由谁承担,房屋价款的构成包括土地出让金.和过户费用是二码事. 土地出让金是国家征收的,双方可以协商约定我通过中介买了一套房改房的二手房。中介合同中约定“其它所有办理

2023-03-27 15,340
房改房过户土地使用证要交出让金
一，不是不需要，是因为房改房无土地使用证。二，房改房，是指于1994年国务院发文实行的城镇住房规则改革的产物，是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策，现如今又能够叫做已购公有住房。

2022-06-21 15,340

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交定金后如何退房
在新房买卖之中，开发商往往会利用与购房者的信息不对称来获取较高的利润。当购房者交完定金或者买完房之后发现自身利益受损，是可以通过退房来维护合法权益的。首先购房者应该看购房合同之中关于合同解除的约定。如果符合合同约定的情形，那么可以通知开发商

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改名后房产证如何改名
改名后房产证的改名流程如下： 1、须先向登记部门申请办理该《房地产证》的注销抵押登记，然后再申请办理变更登记手续，办理变更登记时须提交当地派出所出具的两个身份证姓名同为一人的证明； 2、去房地产交易中心变更登记及注销抵押登记，办理变更登记时

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01:17
国有出让土地政府提前征收怎么补偿
因为公共利益的原因，需要使用土地的，或者是为了实施城市规划进行旧城区改建，而需要调整使用土地的，经过批准之后，就能对国有土地使用权进行收回，同时给予土地使用权人适当补偿。土地使用者合法得到的土地使用权，在出让合同约定的使用年限届满前，国家

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