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房产局执行个人购房标准,财政部房产新政规定,对2008年11月1日及以后签订购房合同,并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房,契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之 一,便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界
当下的房子卖掉,再买房算首房。首先要确认在买房子的时候原来的房子是否已经卖了,要是已经卖了且以完成过户,即自己名下已没有房产了,那么再次贷款买房肯定是首套房;如果已经卖了但是还没有完成过户,证明现在房子还在自己名下,再次购买则属于二套房。
首套房全部用公积金借贷买二套房能够不算首套房。首套房,是指买下仅拥有一套住房(以国家对首套房的的认定准则)。中国人民银行限定我国城市居民买下第一套住房享有按揭借贷利率优惠和最低首付比率等优惠政策。所谓的“首套房”得同时需要三个要求:买房人年
对首次购普通住房征收契税的标准:90平方内1%、90平方~144平内1.5%,非首次购房或超过144平按3%缴纳,非普通住房按3%缴纳。二套房界定标准:一、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查到房产,
首套房,是指购买仅拥有一套住房,所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通房;购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。房人名下有一套已经结清贷款的住房,
一、婚前男女双方各有一套房,婚后在购房则属于福气双方的两套房。二、二套房界定标准:一、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查到房产,再贷款买房——算二套。二、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查
二套房贷是指借款人利用贷款所购买的首套自住房以外的其他住房。首套自住房:是指借款人第一次利用贷款所购买的用于自住的房屋。二套房贷-界定方法:商业银行在接受个人住房贷款申请后,应及时通过中国人民银行个人
二套房的认定标准有以下几点: 1、父母名下有房产,以未成年的子女名义再购房的; 2、未成年的时候名下已有房产,成年后再次贷款购房的; 3、个人名下已持有全款购买的住房,再次贷款购房的; 4、个人名下还有贷款购买的住房,在贷款结清出售之后再次
首套按揭房可以查封。按揭贷款买的房子,房子的产权暂时属于银行,若是本人不按时还房贷,银行就会向法院提出起诉,然后法院就会查封本人的房产;住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。个人
婚前两套房,婚后买房是属于第三套房屋的。在现行的政策下,夫妻双方拥有的房屋套数是按家庭单位来计算的。以家庭为单位界定来划分的话,那就包括了本人,配偶,还有家庭里面的未成年子女。结婚之后无论是以自己名字或者是以配偶的名字再买房屋,都是属于第3