个人签的施工承包合同是否有效？

2020-05-08 22

普法内容

个人签的施工承包合同无效。一、从事建筑工程的承包人必须具备主要资质条件，即具备企业法人资格和建筑业从业资格，才能作为建筑工程的承包人，不允许个人成为承包商。二、违法发包，是指建设单位将工程发包给个人或不具有相应资质的单位、肢解发包、违反法定程序发包及其他违反法律法规规定发包的行为。三、存在下列情形之一的，属于违法发包：（一）建设单位将工程发包给个人的；（二）建设单位将工程发包给不具有相应资质的单位的；（三）依法应当招标未招标或未按照法定招标程序发包的；（四）建设单位设置不合理的招标投标条件，限制、排斥潜在投标人或者投标人的；（五）建设单位将一个单位工程的施工分解成若干部分发包给不同的施工总承包或专业承包单位的。

《中华人民共和国建筑法》第二十九条建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

施工合同无效，发、承包双方签订的结算协议是否有效
法律规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。因此，工程施工合同无效，发、承包双方就工程价款的结算达成一致意见，对既存的债权债务进行结算和清理并签署结算协议的行为有效。风险提示：

2024-07-13 22
承包施工合同的签字非本人签字有法律效力吗
1、购房合同一般都需要购房人签字确认，这是公民的权利。因为民法典规定，合同经双方当事人签字确认生效。购房属于重大民事活动，建议最好由本人签字确认，避免纠纷发生。 2、如果购房人确因特殊情况而无法签字的，可以书面委托其他成年自然人作为代理人，

2024-06-18 38
包工头签合同但是人跑了合同是否有效？
包工头签合同但是人跑了，如果合同已经由当事人签字完毕，并且没有法定的或约定的其他生效要件未实现的，合同有效，例如办理批准等手续。如果还有其他生效要件未实现的，则合同暂时还未生效。

2021-04-21 141

专业问答更多>>

包工头跟承包人签订的劳务分包合同是否有效
在签订劳务合同的前提下。在事故过程中，非因房主在哪方面的原因或过失造成了事故的发生的前提下。合同内容生效，应该由包工头负全部责任。但是包工头如果没有能力承担责任的的情况下，房主要负连带赔偿责任，也就是

2022-12-14 15,340
承包人与施工单位签订工程承包合同书有效吗
第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第(五)项的规定，认定无效：(一)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;(二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名

2022-10-09 15,340
施工合同无效，发、承包双方签订的结算协议是否有效
法律规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。因此，工程施工合同无效，发、承包双方就工程价款的结算达成一致意见，对既存的债权债务进行结算和清

2022-11-20 15,340
工程承包协议个人签订是否有效
生活中，我们经常会婷姐工程承包，比如建筑工程一般都是先由项目部带头，然后将施工的具体过程承包给包工头。在进行工程承包时也需要包工头与公司签订协议，那么工程承包协议个人签订有效吗？公司与个人签订的工程承

2022-08-27 15,340

法律短视频更多>>

00:54
没有施工资质的合同是否有效
工程的承包单位没有相应资质的，签订的建设工程施工合同是无效的，但工程经验收合格的，建设单位应该支付工程款。施工方没有资质的工程合同无效。我国法律规定，建设工程施工合同具有下列情形之一应当认定无效：承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级

1,145 15,340
01:06
未成年签订的合同是否有效
与未成年人签的合同是否有效，要按实际情况来定。分为以下的三种情况： 1、十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收人为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。此时的未成年有权依照合同自由原则订立合同，和他人签订合同并不违法，只要合同没有

1,522 15,340
01:17
建筑工程施工承包合同怎么写
工程承包合同写法如下：首先需要写明甲乙双方的姓名，写上经过双方协商，乙方愿意承接甲方的工程。然后写明工程的概括、承包的相关方式、工程的范围以及质量要求。其次可以写清楚合同价款，付款的相关方式。最后写上工程的相关期限，在结尾的部分可以写上双方

866 15,340