不动产权证多久可以办理下来

2022-12-09 14

普法内容

不动产权证30个工作日内就可以办理下来。进行不动产登记的流程： 1、提交申请：可以到不动产登记机构办公场所申请不动产登记； 2、准备材料：登记申请书、身份证明材料、不动产权属来源证明材料等； 3、实地察看：不动产登记机构实地察看； 4、完成登记：30个工作日内办结不动产登记手续，合法不动产权证。不动产办理相关问题及注意事项： 1、旧证书仍然有效，新版证书和旧版证书在一段时间内并行使用。 2、不会强制换新证，只要房产不涉及变更、交易等事项，不需要特意去更换成不动产证。 3、新证办理只多一道工序，办理不动产证的手续和原房产证的手续一样，不需要增加任何费用。少有区别，在于办理房产证过户只需要将图纸直接复印即可，而不动产证需到测绘院重新出具一份带编码的图纸。 4、小产权房不发证，多位法律人士表示，根据我国现有法律，小产权房其实是没有产权的房屋，将其纳入不动产统一登记是没有依据的。 5、对楼市没有直接影响，业界普遍认为不动产权证对楼市没有直接影响。 6、不动产登记制度两个功能，一是明晰和保护产权，二是便利和保障交易。法律依据：《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。需要注意的是，符合规定的申请材料才能受理，审查时限不包括公告时间。30个工作日是上限，并不是必须办理30个工作日。为了服务群众，登记窗口将简化程序，尽可能提高工作效率，缩短办事时限。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民共和国民法典》第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

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