满五年的安置房可以买吗，需要注意什么

2024-05-03 19

普法内容

在我国现行法律制度之下，安置房确实享有被买卖的权益，然而需要明确指出，并非任何类型的安置房都具备这种权利，那是因为，这些安置房的土地使用权性质属于划拨，与我们日常所购买的那些普通商品房（即由房地产开发商按照国家相关规定通过出让的方式获取土地使用权之后所开发建设的房产）有着明显的区别。若需将安置房转让给他人，必须满足两个条件，其一为该安置房已完成产权登记流程并取得了合法的房屋所有权证书；必须确保该安置房的取得时间已经满五年。以上为一般情况，当然有些地区也会对安置房的过户设定一些特殊的期限要求，比如，只有在与拆迁合同签署后的一段特定时期内，才能够办理分户、析产及转让等过户手续，而超出这个期限的则不允许办理。值得警惕的是，若未达到上述五年年限，则该安置房无法进行过户操作，只能采取公证的方式来达成协议，这样的处理方式仅仅具有签约之效力，若您作为购房者，建议您等到安置房的房产证书正式下发之后再进行购买事宜。

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满五年安置房过户需注意哪些事项
满五年安置房过户需注意以下事项： 1、购房人需要按照届时同地段普通商品住房与经济适用房差价的一定比例的土地收益; 2、购房人没有其他的房屋产权; 3、购房人的购房条件满足安置房购买的条件。

2020-11-16 118
安置房买卖需要注意什么？要注意的几点！
安置房买卖时需要注意，卖房方是否有房屋所有权，房产证等证据是否齐全。法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。

2021-03-16 322
满五年的安置房落户怎么办理需要什么手续
满五年安置房过户需注意以下事项： 1、购房人需要按照届时同地段普通商品住房与经济适用房差价的一定比例的土地收益； 2、购房人没有其他的房屋产权； 3、购房人的购房条件满足安置房购买的条件。

2020-10-22 151

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什么是安置房，安置房买卖时需要注意什么，安置房买卖的注意事项
安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋，应当注意以下细节。 1、安置房是政

2022-05-09 15,340
购买未满五年的安置房没房产证需要注意些什么？需要签什么文件？公正得到
拆迁安置房其实是可以买卖的，当然比商品房的风险来得大。拆迁安置房的买卖风险主要有以下几个方面： 1、由于安置房没有房产证，无法过户，造成买方付了房款，但却无法取得房屋的产权，买方的权益处于一种不确定的

2022-07-26 15,340
想买，需注意什么想买安置房，需注意什么
购买这种房屋有一定风险，需注意前期各方面情况的审查，合同内容的完善及实际操作，以降低风险，更大限度保护自身权益。

2022-10-21 15,340
满五年安置房的申请过户时应注意什么
1、满五年安置房过户需注意应在原户主房产证下来后签订买卖合同办理交易过户手续，或者在交易时到公证处进行相应的交易公证，过户时注意资金安全，注意严防一房多卖的发生。 2、法律依据《城市房地产管理法》第

2023-07-19 15,340

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安置房收房需要哪五证齐全
五证一般是指，《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售许可证》。《国有土地使用证》是证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，受法律保护。建设用地规划许可证是经城乡规划主管部门依法

2,045 15,340
00:58
安置房可以贷款吗?
安置房可以贷款。安置房指的是政府进行城市道路建设和其他的公共设施建设项目的时候，对于被拆迁住户进行安置所建造的房屋。也就是因为城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或者是承租人居住使用的房屋。安置房的转让交易是需要在取得此安置房

2,129 15,340
01:09
购买安置房有什么风险
购买安置房的风险有： 1、没有产权的安置房，无法办理产权证； 2、如果家庭成员对安置房的分配存有异议的，经协商无法达成一致，可能需要至法院进行调解，最终的合法权益人则无法确定是谁； 3、在购买安置房等待过户的过程中，可能会发生因出售方自身债

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