预约合同和本约合同有什么区别

2023-12-07 911

普法内容

预约合同和本约合同的区别是： 1、订立合同的时间不同，预约合同是权利义务实际确定前，提前达成合同关系，而本约是对实际权利义务的确定； 2、责任不同，预约合同一般承担的是缔约过失责任，而本约合同承担的是违约责任。同的《商品房预定协议书》的就是预约合同，后来在规定时间内按约签订的《商品房买卖合同》即本约合同。违反预约合同的法律后果不履行预约合同的会构成违约行为，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。对方当事人可根据关于违约责任的规定，追究违约方之违约责任；也可以选择解除预约合同并主张损害赔偿。

《中华人民共和国民法典》
第四百七十一条  当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。
第五百七十七条  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十三条  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第五百条  当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：（一）假借订立合同，恶意进行磋商；（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；（三）有其他违背诚信原则的行为。
第四百七十条  合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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预约和本约相同吗
预约是一种合同，与本约相对。根据预约，合同的一方或者双方当事人负有订立本约的合同义务，此义务并不是给付某物，而是订约的行为，预约合同同样具有法律效力，应当履行。本约，又称作本合同，是通过履行预约而订立的合同，预约中没有确定实体权利义务，而本

2024-07-06 28
违约和撤销合同有区别吗
撤销合同和违约不是一回事。撤销合同是指撤销权人因合同欠缺一定生效要件而向法院或者仲裁机构申请撤销该合同，行使撤销的目的是使以生效的合同消灭其法律拘束力；合同违约是指违反合同债务的行为。两者的概念和性质都不一样。

2022-12-02 172
怎样区分商品房买卖预约本约合同
区分商品房买卖预约本约合同需要结合当事人立约时的真实意思以及法律、司法解释对于商品房买卖合同形式要件的要求进行综合鉴定。存在合同部分条款缺失或不确定的情形一般认定为预约合同，反之均应视为正式买卖合同。

2021-03-23 125

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如何区分本约合同和预约合同
预约合同是当事人约定未来订立一定合同的合同，简称预约;本约是为了履行预约合同而订立的合同。预约和本约具有不同的性质和法律效力，二者不能混淆。预约与本约有下列差别： 1、订约时间不同，“预约是谈判期间

2022-11-15 15,340
怎么区分预约合同跟本约合同?
预约合同是当事人约定未来订立一定合同的合同，简称预约;本约是为了履行预约合同而订立的合同。预约和本约具有不同的性质和法律效力，二者不能混淆。预约与本约有下列差别： 1、订约时间不同，“预约是谈判期间

2022-12-04 15,340
房产证上的本约和买卖合同中的预约有什么区别
商品房买卖合同中预约与本约的区别在于，预约合同是商品房买卖双方在签订预售合同或买卖合同前签订的协议，目的是约定双方今后签订房屋买卖合同；本合同是买受人与房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上，就

2021-11-06 15,340
预约合同与约定合同的区别有哪些？
专业分析：预约合同和本约合同的区别有： 1、预约合同是诺成合同，不受要物约束，强调当事人主观意志在合同成立中的决定作用。而本约一般则受要物约束，交付是合同履行的重要内容； 2、签订预约合同的目的是订

2024-10-05 15,340

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合同违约责任和赔偿损失的区别
合同违约责任和赔偿损失都是合同责任的两种体现方式，其实两者的区别还是挺大的。合同违约所承担的责任主要是支付违约金，有惩罚性和补偿性两种形式相结合的责任性质，并且支付违约金的数额与实际产生的损失金额没有直接的关系，即使受害者没有受到损失，一旦

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合同毁约有什么后果
合同毁约，对于双方当事人来说都会带来不利的影响。对于守约方来说，最重要的影响就是因为对方的违约行为，导致合同不能成立，甚至不能继续履行，没有办法得到可以期待的结果。对于违约方来说，最重要的影响，就是因为自己的违约行为，带来相应的违约责任。根

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在合同遇到预期违约怎么办
在合同履行过程中，遇到预期违约的情形的话，当事人首先可以与对方进行协商。同时，向拒绝履行自己合同义务的对方当事人进行催告，告知对方应当在一定期限内履行自己应尽的义务。如果对方仍然拒绝履行的话，在约定的期限届满之后，当事人就可以单方面与对方解

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