如何正确审查租赁合同

2021-03-25 122

普法内容

审查租赁合同的方式是：租赁合同主体是否符合法律关系；承租房屋是否为法律法规禁止出租的范围；房屋租赁合同的内容是否合法；房屋租赁是否进行过登记备案；其他需要审查的事项等。

《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

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租赁合同该怎么审查,如何审查租赁合同
主要从下面四个方面进行审查： 1、合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。 2、房屋是否为法律法规禁止出租。 3、房屋租赁合同的内容是否合法。 4、是否进行过登记备案。

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租赁合同该怎么审查,如何审查租赁合同
审查租赁合同的方式是： 1.审查对方当事人是否具有相应的民事行为能力。 2.审查房屋是否合法，为真实存在。 3.审查房屋的租赁期限、租金及其支付期限是否为约定的内容。 4.审查好违约责任。

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