土地征收和房屋征收一样吗？

2024-05-25 16

普法内容

土地征收和房屋征收是不一样的，两者在概念、适用法律、补偿等方面都存在差异，具体的差异如下： 1、它所基于的土地的性质是不同的国有土地上被征收房屋位于国有土地上，土地征收上被征收房屋位于集体所有土地上。 2、涉及的主体不同国有土地上的房屋征收涉及地方政府、房屋征收实施单位和被征收人，而在土地征收中，只涉及土地征收机关和被征收农民。 3、所有制不同国有土地上房屋征收的被征收人对占用的土地有使用权，征收需要依法收回土地使用权的；但征地的被征收房屋一般占用宅基地，属于当地农村集体所有，需要收归国有，权属变更。 4、基础不同国有土地上的房屋征收应当依照法律和《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定执行；土地征用按《土地管理法》及相关法律法规执行。 5、赔偿原则不同国有土地上征收房屋时，以房地产市场评估价格确定，遵循等额补偿原则；在土地征收中，土地及其附着物主要根据国家有关法律法规和当地实际情况进行补偿。 6、生活的变化不一样征收国有土地上的房屋，只是改变了生活资料。被征收人失去旧房，得到安置房或现金补偿；在土地征收过程中，被征收人失去了生产资料，并可能失去赖以生存的生活来源。

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房屋的征收程序和土地征收是一样的吗
房屋征收的程序和土地征收的程序是不一样的，房屋进行征收的，是对国家土地进行征收，适用国有土地上房屋征收与补偿条例人规定，土地征收是征收集体土地，适用土地管理法的规定。

2020-09-21 192
只征收土地没有征收房屋
征地和拆迁两者的法律程序不同，征地和拆迁所遵守的是不同的法律，征地一般都是国家征地，一般不需要土地上面的建筑物和作物等等，因此很多地方只征地不拆迁，加之现在很多地方征地拆迁会遇到很多麻烦，因此很多地方都选择只征地不拆迁。

2020-07-11 637
只征收房屋不征收土地违法吗
1、未进行土地征收，只对房屋进行征收的行为是严重违法的，政府只征房不征地没有任何法律依据。农村房屋征收行为包括集体土地及其地上附着物的征收，针对集体土地来说，征收的是房屋所在的土地，遵循的是“房随地走”，也即征地的同时连同房屋一起征收，实践

2020-12-18 39

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如何提高房屋征收和土地征收补偿
依据国土资源听证规定的要求，征地拆迁过程中进行听证的，应该由县级以上人民政府国土资源行政主管部门组织听证。依照本规定具体办理听证事务的法制工作机构为听证机构但实施需报政府批准的事项可以由其经办机构作为

2022-10-07 15,340
2021征收土地和房屋新文件
1、根据《土地管理法》的相关规定，土地的补偿加上安置补偿费之和一般按前三年平均每亩年产值的20倍到30倍来计算，全国平均每亩地大约５－６万，地上附着物和青苗补偿另外计算。 2、有些地区可能更高，看当地

2022-06-02 15,340
国家征收房屋和土地, 哪里管?
《国家征收土地补偿标准》国家征收土地补偿项目一、土地补偿费土地补偿费是对土地所有权的补偿，因此该补偿法规定为集体，即属于土地所有权的集体组织是村委会或村民组织。土地补偿费按土地亩数计算，标准为前三年平

2021-10-25 15,340
政府征收房屋的土地征收标准
中华人民共和国住房和城乡建设部(住建部）2011年6月3日公布了《国有土地上房屋征收评估办法》。办法规定，注册房地产估价师应当根据评估对象和当地房地产市场状况，对市场法、收益法、成本法、假设开发法等评

2022-07-15 15,340

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集体土地上房屋征收流程是什么
集体土地上房屋征收的流程为： 1、发布计划征地的公告； 2、意见征集，主要征询村集体经济组织以及农民的意见； 3、地籍调查以及地上附着物登记； 4、拟订“一书四方案”组卷进行上报审批； 5、发布征收土地的公告，一般市或县政府在收到征地批准书

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国家土地征收怎样赔偿
国家土地征用的补偿标准为：国家征收土地为集体土地时，按照土地管理法的相关规定，对被征收土地的原用途给予补偿。其中赔偿范围包括：1、土地补偿费，即对土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿；2、青苗补偿费，即对用地单位对被征用土地上的青苗

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01:24
房屋征收补偿包含空地面积吗
根据我国相关法律法规的规定，房屋征收补偿是包含空地面积的，因为根据《国有土地上房屋征收评估办法》第十一条的规定，被征收房屋价值是指被征收房屋及其占用范围内的土地使用权在正常交易情况下，由熟悉情况的交易双方以公平交易方式，在评估时自愿进行交易

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