买房应该怎么样过户房产证

2024-05-24 16

普法内容

由于各城市，甚至各家开发商情况不尽相同，所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年。假若合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证；如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。此外，如果是全款买房（贷款的还需办理银行抵押），也可以自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，时间相对较短。

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买房房产证怎么样过户，应该怎么解决？
由于各城市，甚至各家开发商情况不尽相同，所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年。假若合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交

2024-05-01 11
房子房产证该怎样过户
小产权房是直接办不了房产证的，只有通过过户才可以取得房产证。一、小产权房屋开发人根据建房批复，城填规化许可证到土管局交纳一定量的土地出让金，变集体土地为国有土地。二、小产权的建筑商到地税部门交纳 4．38的建筑环节税收。三、根据变更的

2024-06-02 15
房产证过户买房不过户费要怎样算
由于离婚造成的房屋产权过户，也就是房屋共有权的变动，是不需要缴纳交易税费的。但是需要缴纳以下手续费： 1、析产公证费用（500－800元）：没有离婚判决书的话需要到公证处办理析产公证，如果有判决书则不需要此流程 2、析产登记手续（50元）

2024-06-10 13

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房产证由老人过户给儿子应该怎么样过户
是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，并去不动产登记事务中心办理的房产权变更手续的行为。一般而言，最常见的过户主要通过买卖或者赠与两种方式进行。当事人通过买卖方式可以到房产所在地不动产登记

2022-09-03 15,340
房产证过户应该多久？
1、首先房主要配合购房者进行产权调查，其审查的内容包括房屋产权的真实性。房子买卖双方需要签署购房合同，同时要确定房价、付款方式、定金价格、交房时间。房地产管理部门会核实申报销售价格，并且会对转让的房屋

2022-05-11 15,340
不能过户的小产权房应该怎样买卖
一、农村的宅基地是不可以买卖的，宅基地上的房子属于个人财产，但只能卖给本集体经济组织内部成员。如卖给集体经济组织以外或者城镇人口的，则合同无效。二、你们是两隔壁，应该是同一集体经济组织成员，并且是农

2023-06-29 15,340
小产权的房子应该怎样过户过户
小产权房无法进行抵押贷款。在我们进行房屋交易过程中，房产证是必须要有的证件，如果没有房产证，那么该房主就对该房子只有居住权，而并没有使用权，自然也就不能将该房子进行交易或者抵押。由于小产权其实就是没有

2023-06-29 15,340

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01:56
卖买房产过户用公证吗
一般情况下，卖买房产过户不用公证。办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序，但是有些房屋过户必须办理公证手续。房产过户是转让房屋产权的主要方式，在买卖房子的时候，必须要对房屋进行过户，才能保证买受人对房屋的所有权是合法的。具体分析如下： 1

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00:51
遗嘱过户房产证怎么办
遗嘱过户房产证需要办理更名手续，即当事人需要到房屋所在地的房屋登记机构，办理变更登记手续。通过遗嘱继承房产的，办理房屋过户登记手续需要的材料包括：登记申请书、房屋所有权证书或者房地产权证书、遗嘱及其他必要材料。虽然不办理变更登记手续，并不影

743 15,340
00:51
买房无法过户怎么办
买房无法过户的，买家可以追究卖家的违约责任。买房无法过户的原因有很多，如该房产可能被有关部门查封、该房产上设有抵押权、产权人已经离婚，但是还没有办理房产分析登记等等。而购房合同一般约定了卖方有协助买方办理过户手续的义务。因为卖方的原因导致买

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