一房二卖买房怎么办

2024-05-02 3

普法内容

遭遇一房二卖时，首先应遵循协议为先原则；若未能达成共识，可申请基层组织调解；如调解失败，则可转而向法院提起诉讼；如果双方已签署仲裁协议或仲裁条款，亦可选择申请仲裁机构仲裁。参考《民法典》第四百七十条之规定，合同条款通常包括以下内容：1．当事人姓名及地址；2．标的物；3．数量；4．品质；5．价格或酬金；6．履行期限、地点与方式；7．违约责任；8．争议解决途径。当事人还可根据示范合同文本订立合同。依据《民事诉讼法》第一百二十二条，对于适合调解的民事纠纷，宜先行调解，如双方不愿接受则无需强制调解。至于《中华人民共和国仲裁法》第二条，明确了可通过仲裁途径解决平等主体间的合同纠纷和其他财产权益纠纷。

《中华人民共和国民法典》
第四百七十条  合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：\n（一）当事人的姓名或者名称和住所；\n（二）标的；\n（三）数量；\n（四）质量；\n（五）价款或者报酬；\n（六）履行期限、地点和方式；\n（七）违约责任；\n（八）解决争议的方法。\n当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百二十二条  当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国仲裁法》
第二条  平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

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