购房人在按揭各法律关系中有什么主要权利

2022-04-05 36

普法内容

购房人在按揭各法律关系中的主要权利有：了解、咨询、知悉按揭贷款的权利；要求贷款行按照约定时间、金额、方式发放贷款的权利；取得抵押房屋各种收益的权利；经抵押权人同意处分抵押房屋的权利；出抵、出租抵押房屋的权利。

《民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第四百零八条抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求抵押人停止其行为；抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值，也不提供担保的，抵押权人有权请求债务人提前清偿债务。

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问一问银行按揭中各方的法律关系如何
银行按揭我们都知道是购房者以所购房屋之产权作为抵押，由银行先行支房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息的行为。从现行按揭中的法律关系来看，其所涉各方主体主要包括银行、开发商、购房人（亦即借款申请人）、保险公司四方。上述主体在从按揭贷

2024-05-03 1
劳动者在劳动关系中的各项权利主要有几个方面
劳动者在劳动关系中的各项权利，主要有以下几个方面： 1、劳动者有平等就业和有选择职业的权利； 2、劳动者有取得劳动报酬的权利； 3、劳动者有权获得劳动安全卫生保护的权利； 4、劳动者享有社会保险和福利和接受职业技能培训的权利； 5、劳动者有

2022-06-17 359
购房者在按揭的时候有哪些权利
购房人在按揭各法律关系中的主要权利有：了解、咨询、知悉按揭贷款的权利；要求贷款行按照约定时间、金额、方式发放贷款的权利；取得抵押房屋各种收益的权利；经抵押权人同意处分抵押房屋的权利；出抵、出租抵押房屋的权利。

2021-08-16 117

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贷款银行在按揭各法律关系中有哪些主要权利？贷款银行的义务有哪些
贷款银行在按揭各法律关系中有以下主要权利：（1）审查借款人提供的资料，决定是否批准按揭申请；（2）要求借款人将所购房产所有权作为贷款的抵押，抵押期间，有权保管该房产的《房地产权证》、保险单正本等相关权

2022-02-15 15,340
开发商在按揭法律关系中有哪些主要义务？
开发商的主要义务有： (1)购房人未按期还款时，代其向银行清偿尚欠的全部贷款本息； (2)保证将贷款银行划入其帐户的购房人贷款专项用于抵押房产的建设，不得挪作他用； (3)抵押房产通过综合验收后，在合

2022-11-02 15,340
银行按揭的各方法律关系是什么
1、银行与购房人之间的借贷关系。 2、购房人与开发商之间的商品房买卖关系。购房人欲以按揭的形式购买房屋，首先必须与开发商签订商品房买卖合同，约定购买特定的房屋，并在付款方式中约定以银行按揭的方式付款。

2023-07-18 15,340
按揭贷款购房人享有什么权利
按揭贷款购房人的权利主要有： (一)有权了解、咨询、知悉按揭贷款的有关事项; (二)有权要求贷款银行按合同约定的时间、金额、方式发放贷款; (三)借款清偿前后，均有权占有、使用所购房产; (四)征得贷

2023-09-15 15,340

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买房办按揭需要什么手续
目前按揭购房方式已经成为房产交易的主旋律。买房办理按揭贷款的流程如下：（1）购房者应当填报按揭贷款申请书以及准备相应的证明材料，主要包括了工资卡流水，收入证明；（2）银行收到购房者递交的按揭申请之后会进行审查.如果审查确认购房者符合按揭贷款

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01:19
二手房按揭贷款需要什么流程
二手房按揭贷款的流程包括： 1、提交材料并申请。把材料准备齐全，去银行领取并填写借款申请表，工作人员就材料做出基本评估，给出大概贷款额度和年限。之后三方约定时间，由指定的机构进行评估。交易方要交纳五百元评估费； 2、审批。银行审核贷款申

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01:10
房子还在按揭可以卖吗
房子还在按揭的是不可以卖的。一般情况下，在房管局办理过户手续必须要保证房产没有任何抵押、查封情况，如果出现房产正在抵押，或被查封中，房管局无法办理过户。所以如果打算卖掉按揭房，首先最重要的就是先将按揭贷款还清，然后再注销抵押，这样就可以进

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