二手房逾期过户的风险是什么

2024-06-24 0

普法内容

购房者或二手房房东都有可能想毁约而迟迟不去办理过户手续，但购房者想毁约时主要采用不支付房款的方法，所以一般是二手房房东不办过户手续，这时，购房者如果对这套房子志在必得，一定要尽早起诉，同时为避免二手房房东另将房屋转卖他人，最好将房屋进行保全。

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转按揭买的二手房，过不了户会有什么风险
不能过户。产权有限制或瑕疵，产权得不到保障。 1、《民法典》第二百零九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 2、第二百一十四条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法

2024-05-14 9
二手房过户后卖家还有风险吗
先过户再贷款有比较大的风险，如果买房无法通过银行的按揭申请，那卖方的尾款就无法到账，所以说最好是先申请按揭再过户，如实在需要先过户再贷款，最好是先去查买方的征信，看是否贷过款，是否有不良记录

2024-06-08 6
二手房卖家逾期过户怎么处理？
买卖二手房时存在逾期过户的情况，要按照违约情形进行处理，由违约者支付违约金，签订房屋买卖合同后，要及时办理过户手续，需要提前准备好身份证，户口本，房屋产权所有证，去房地产管理中心办手续。

2024-05-10 4

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全款二手房过户风险是哪些风险呢？
一：卖方违约，买方利益受损在没过户之前，如果房价波动较大，交易中的一方很可能会要求调整交易价格。尤其是在房价上涨的情况下，卖家毁约，或者不再配合办理网签、贷款、过户等手续，甚至转手另卖的情况非常多。

2022-08-04 15,340
二手房过户公证过当是否有风险
依据我国《公证法》的规定，进行二手房交易的时候，合法办理公证是安全的行为，是非常有利于保障买卖双方利益的行为。

2023-03-11 15,340
买二手车不过户有哪些风险，买二手车不过户会有什么法律风险
买二手车不过户有哪些风险，对二手车交易而言：办理过户手续是除了看车况外最重要的环节，如果不及时办理过户手续，卖方仍对该车拥有所有权，买方充其量只得到了使用权，一旦发生事故，无论买方还是卖方都没什么好处

2022-05-09 15,340
买二手房过户需要注意什么？有什么风险？
二手房交易相比一手房更复杂，二手房交易涉及买卖双方，需要买卖双方提供身份证、户口本、婚姻证明等等各项资料，如果其中一方无法提供有效证明或票据都无法成交。在二手房交易流程中，买卖双方需要辗转房屋现场、房

2022-07-16 15,340

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二手房能否延期过户
二手房能否延期过户需要视具体的情况而定： 1、如果二手房买卖合同中明确约定了延期过户期限，二手房延期过户是可以的； 2、如果没有约定，合同双方可以协商解决； 3、未约定且协商不成的，延期过户属于违约行为，违约方需要根据合同约定承担相应的违约

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买二手房如何过户手续
现在不少的人都会选择购买二手房。购买二手房办理过户的流程还是比较复杂的，主要包括了以下4个步骤：第一就是要由买卖双方签订购房合同并且办理网签手续。买房者在购买房屋和签订合同之前，一定要了解清楚房屋的权属情况；第二就是如果通过贷款的方式买房，

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二手房过户费该如何算
二手房的过户费主要包括了下面几种税费： 1、契税：如果房屋属于住宅类的，契税金额为房款总价的1%到3%；如果房屋属于非住宅类的，契税按照计税参考价的3%交纳； 2、营业税：税率为5.6%，如果个人买普通住宅超过两年的，卖房时不用交营业税；

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