民法典规定担保公司房屋抵押流程都有哪些？

2024-06-28 14

普法内容

第一步：提交所需证件抵押借款人（自然人）需提供的证件： 1、房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证； 2、借款人身份证，户口簿； 3、还需下列证件（借款人根据自身情况准备相应证件）： a、单身证明户籍所在地民政局出具至今未婚的证明共1份 b、结婚证明结婚证、配偶的身份证、户口簿共3份 c、离婚证明户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明共1份第二步：专业评估公司将委托专业评估机构对抵押物进行实地评估，根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。第三步：签署委托协议（在银行面签合同）房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。如果借款人（放贷人）与公司谈妥一切事项后，公司会和借款人（放贷人）签署委托协议书。第四步：签署抵押借款合同借款人与贷款人必须共同到场，共同签署抵押借款合同。请您在签字之前，仔细阅读合同中的每一个条款，不要漏过任何一个细节。以后若有任何纠纷，此合同都会作为法律依据。第五步：公证借款人与放贷人必须共同到公证处进行公证，公证时需要携带上述证明材料。第六步：办理房屋抵押权证（他项权利证）由担保公司派人协助借款人与放贷人办理房屋抵押权证。第七步：借贷、放款在一切手续都办理妥当之后，放贷人将把现款打入借款人的户头。至此贷款过程即告完成。

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国家对房屋抵押权有哪些规定民法法典规定
房屋买卖不能对抗抵押权。以房产（不动产）抵押的，需要到不动产登记机构办理了抵押登记后，抵押权自登记时设立。房产买卖合同虽然成立生效，但需要解除抵押权登记后，才能办理不动产过户登记手续。因此，房产买卖不能对抗抵押权。

2021-03-27 266
民法典规定机动车债权担保抵押办理有哪些程序
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2024-07-12 18
民法典规定汽车担保公司抵押什么证件
汽车担保公司抵押的证件如下： 1、借款人有效身份证明文件吗（如：身份证，户口本）； 2、借款人的工作、收入证明； 3、车辆行驶证、机动车登记证、购车发票； 4、车辆保险单、车辆购置税证； 5、担保公司要求提交的其他材料。

2024-06-23 10

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民法典关于房屋抵押规定
1、民法典规定，房屋可以抵押，但需要满足一定条件，房屋是抵押人所有，并且房屋产权和使用权没有争议。抵押房屋时，在抵押合同中要约定债务人履行债务的期限，而抵押期限和债务人履行债务期限有关，债务履行期限届

2024-09-23 15,340
担保公司抵押物处置的方法都有哪些？
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2022-07-12 15,340
房子抵押贷款怎么办理，房屋抵押担保的具体流程是什么，有哪些流程
房子抵押贷款办理材料及流程：1、前期准备房产抵押贷款担保所需材料1）个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；（2）个人收入证明或资产状况证明；（3）抵押房屋的产权证明；（4）若申请人以他人房

2022-03-06 15,340
担保公司抵押车处理有哪些规定?
债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归

2022-10-11 15,340

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个人房产抵押贷款流程有哪些
个人房产抵押贷款流程有： 1、贷款申请； 2、如果贷款申请符合金融机构的贷款条件，就准备相应的资料； 3、看房评估。提交以上资料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估； 4、借款合同公证。借款人及抵押人填写借款合同及所有相

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民法典1042条规定有哪些
民法典第1042条主要是关于几类法律所禁止的干涉婚姻自由的行为。第一、禁止包办、买卖婚姻以及借婚姻索取财物。其中包办婚姻是指婚姻当事人以外的第三人违背当事人的真实意愿，强迫其缔结婚姻；买卖婚姻则是指婚姻当事人以外的第三人以索取大量财物为目

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开公司流程为： 1、设立公司，应当符合我国公司法的相关条件，如：依法进行申请设立登记、有公司股东、有注册资金、经营符合公司规划和管理、完善的组织结构等； 2、依法注册营业执照，到相关部门办理企业预先登记，携带申请人的身份证、委托书、股东身份

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