商品房拆迁补偿1比几

商品房拆迁补偿1比几没有统一的规定，一般为1比1到1比2之间。房屋拆迁的具体补偿内容如下： 1、被征收房屋价值的补偿。用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。单位一般不低于市场价格； 2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。 （1）因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。 （2）临时安置的补偿用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴； 3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。 4、市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予一定的补助和奖励。用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。 拆迁补偿方式： 1、金钱 这种金钱补偿的方式，并不是说按照当前房屋的具体价值来综合计算房屋价格，并进行赔偿，一般他们是需要请专业的评估机构对该套房子具体进行评估，评估之后的价格才能够算作补偿金额，这种补偿的价格也是按照房屋的整体面积来计算，只不过会和自己评估的房屋目前价值会有一定的差异。 2、产权置换补偿 通俗点来说就是用房子换房子，有些开发商如果需要对该区域进行拆迁，有时候会另外再新建一套房屋，而这个房屋就属于安置房，后续人员可以直接住到安置房内，大家获得这种房屋的面积大多是按照之前自己被拆迁的房屋面积来计算的。 3、混合补偿 混合补偿就是说又有金钱补偿也有产权补偿，但这种情况是针对于一些比较特殊的地区，这些地区它的房价和地价会有一些虚高，从而导致如果只通过单独的一种进行补偿没有办法完全的解决置换的问题，所以就会出现金钱补偿还有置换补偿结合的办法。建议大家如果想要选择更加合理划算的补偿方式，可以先从了解自己家的房屋目前价格方面下手，然后再去了解对方的补偿方式。