售后回租租金要怎样算

2024-06-13 3

普法内容

（1）按支付间隔期的长短，可以分为年付、半年付、季付和月付等方式。（2）按在期初和期末支付，可以分为先付租金和后付租金两种。（3）按每次支付额，可以分为等额支付和不等额支付两种。租金的计算大多采用等额年金法。等额年金法下，通常要根据利率和租赁手续费率确定一个租费率，作为折现率。什么是售后回租售后回租是将自制或外购的资产出售，然后向买方租回使用。售后回租最新政策根据财税［］82号文的规定，关于售后回租进行融资的契税政策如下根据通知，以下情况免征或不征契税：对金融租赁公司开展售后回租业务，承受承租人房屋、土地权属的，照章征税。对售后回租合同期满，承租人回购原房屋、土地权属的，免征契税。单位、个人以房屋、土地以外的资产增资，相应扩大其在被投资公司的股权持有比例，无论被投资公司是否变更工商登记，其房屋、土地权属不发生转移，不征收契税。个体工商户的经营者将其个人名下的房屋、土地权属转移至个体工商户名下，或个体工商户将其名下的房屋、土地权属转回原经营者个人名下，免征契税。合伙企业的合伙人将其名下的房屋、土地权属转移至合伙企业名下，或合伙企业将其名下的房屋、土地权属转回原合伙人名下，免征契税。

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回租租赁是售后回租吗
回租租赁亦称“回租”、“售后回租”。在企业急需筹措资金用于新的设备投资时，可以先把自己拥有的设备按现值（净值）卖给租赁公司（需要签订销售或购买合同），再作为承租人向租赁公司租回原设备继续使用，并按期向租赁公司交付租金，直到用租赁费用付清卖出

2024-05-24 12
售后回租是什么
售后回租（sale－leaseback）是将自制或外购的资产出售，然后向买方租回使用。回租是承租人将其所拥有的物品出售给出租人，再从出租人手里将该物品重新租回，此种租赁形式称为回租。采用这种租赁方式可使承租人迅速回收购买物品的资金，加速资金

2024-06-04 31
2023售后回租需要什么条件
双方在最开始签订合同时约定的售后回租才可以。三、最新政策根据财税［］82号文的规定［1］，关于售后回租进行融资的契税政策如下根据通知，以下情况免征或不征契税：对金融租赁公司开展售后回租业务，承受承租人房屋、土地权属的，照章征税。对售后回租

2024-06-16 13

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房租转租后怎么要回押金
如果有跟房东签订正规的租赁合同，那么看合同里面是否允许转租，如果不可以的转租的话可以和房东协商，争取将押金退还。如果租赁合同是写明了允许租客转租，那么可以将房子转租出去，这样押金就能退还回来。

2023-07-24 15,340
售后回租是什么
售后回租（sale-leaseback）是将自制或外购的资产出售，然后向买方租回使用。回租是承租人将其所拥有的物品出售给出租人，再从出租人手里将该物品重新租回，此种租赁形式称为回租。采用这种租赁方式可

2024-08-26 15,340
售后回租需要哪些条件
一、售后回租需要哪些条件双方在最开始签订合同时约定的售后回租才可以。三、最新政策根据财税[2012]82号文的规定[1]，关于售后回租进行融资的契税政策如下根据通知，以下情况免征或不征契税：

2023-04-25 15,340
做回租车融资租赁的售后怎么看
融资租赁售后回租车不用再过户。附注：融资性售后回租业务，指承租方以融资为目的，将资产出售给经批准从事融资租赁业务的企业后，又将该项资产从该融资租赁企业租回的行为。融资性售后回租业务中，承租方出售资产时

2022-10-16 15,340

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00:53
租约未到期,不租了,要怎么赔违约金
租约未到期不租的，应当按照约定的内容赔违约金。违约金不是法定的，而是由双方当事人进行约定的，合同生效后，一方当事人违约的，应当按照合同的约定向对方当事人支付违约金，当事人约定具体数额的，违约方应当向对方当事人支付一定数额的违约金；约定计算方

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租售同权如何解释
租售同权，也叫租购同权，就是租房和买房的居民均享有同等待遇，租赁房屋的承租人与购买房屋的房屋产权人尤其在受教育权利上享有同等待遇。2017年，广州市政府在全国范围内率先出台政策落实租售同权，规定符合条件的房屋承租人子女也享有就近入学等公共服

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房子不租了,房东不退租金,怎么办?
房子不租了，房东不退租金的处理办法如下：房屋承租人不租赁房屋的，如果承租人违约的，出租人可以不退还押金。如果是到期不续租的，出租人应该退还押金。双方就争议协商不成的，可以诉讼解决。房屋租赁押金不同于定金等，是应当在房屋租赁合同到期时，或者房

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