农村的房子怎么样过户

2024-04-20 5

普法内容

当购买的农村房屋有房产证后，就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下： 1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表、村委证明、到房管部门网签后，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图 2、双方带着所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。 3、双方带着所述材料，到税务部门申请缴纳契税税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）。 4、双方带着材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。由于农村房屋的土地是集体土地，农村建房的宅基地是集体分配下来的。因此，农村房屋过户不需要像城市房屋过户一样缴纳各种土地税费。所以，农村房屋过户的费用也是极低的，只需工本费即可。具体的费用可以咨询当地乡或镇的国土所。《房屋登记办法》第八十五条发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：（一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的（二）房屋坐落变更的（三）房屋面积增加或者减少的（四）同一所有权人分割、合并房屋的（五）法律、法规规定的其他情形。

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父母要房子要过户，农村房产过户手续是怎么样
如果孩子目前也是农村户口的话农村的房子直接过户土地证就行了，去村委会开证明，就给你过了！2·可是确切的来说根据土地法等相关房地产登记管理办法，房地产买卖是自由的，但有规定，城市居民不能购买农村村民的集体土地．但实际现今的各大小城市，并没有严

2024-05-21 21
农村房子不能过户怎么买卖
农村房子不能过户却想进行买卖的具体流程如下： 1、去房管局进行抵押登记； 2、进行公证。如果要交易不能过户的房子，可以去公证处进行公证。农村的房屋是允许买卖的，但买卖的宅基地只有房屋的使用权利，因为农村的宅基地属于集体所有。依法利用宅基地

2022-05-18 2,793
我农村人，在别的农村买地建房子，要怎样才能过户
农村房子过户：农村房屋有一个集体土地使用权证书红本，上面登记了宅基地使用权的归属。该证书是由当地的区县一级政府颁发的，应当由该级政府变更。红本上登记是谁的名字，谁对该处土地和房屋享有使用和所有权。因此，你说的没有过户的房屋是卖方的，不能对抗

2024-06-06 21

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怎样将农村房产证过户给儿子？
农村房产证过户给子女： 1、农村中的房子没有房产证的话，要想将房子过户给子女，可以直接到村委会进行改名。 2、农村自建房屋与土地分离，宅基地使用证上是你的名字，想过户到你儿子名下，需要到村委会、土地管

2022-05-29 15,340
老的死了要怎样去过户是农村房子
需要死者合法序列继承人（死者配偶，子女，爹妈）一起到公证处，办理继承公证，选取继承人继承，有放弃的签署放弃协议，一起做公证，继承人凭继承公证书，到住房所属房管部门办理继承过户，农村住房，规定受让人必须

2022-10-10 15,340
农村房产证过户给子女怎么样进行
1、农村中的房子没有的话，要想将房子过户给子女，可以直接到村委会进行。2、农村自建房屋与土地分离，使用证上是你的名字，想过户到你儿子名下，需要到村委会、土地管理局办理相关手续。《城市房地产转让管理规定

2022-08-25 15,340
农村房子户主过世需过户吗
农村房子户主过世需过户，只有过户才能转移房屋的所有权。农村的宅基地是属于村集体的，农民只是拥有宅基地的使用权。在满足条件的情况下，户主子女是可以继承宅基地房屋的，从而间接享有宅基地使用权，这就需要继承

2022-05-31 15,340

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农村房照过户怎么办理
农村房照过户的办理分为以下情况： 1、如果是自建房屋，自动取得所有权。可以带着农村宅基地使用权证和户口本，在有关的国土资源管理部门进行确权登记。该登记只收取较小数额的的程序性费用。同时，应该到房管局进行房屋确权，这样有助于保护自己的权利。

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01:33
城镇户口可以继承农村的房子吗
有城镇户口，仍能继承农村的房屋。但是，值得注意的是，根据我国法律规定可知，如果当事人已将户口迁移到城市并且已经在城镇买房，虽然仍然可以继承农村房屋，但是不能对房屋进行改造和修缮。直至房屋倒塌后，该宅基地会被村集体回收。换句话说，如果当事人虽

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集体产权房子要怎样过户
集体产权的房子发生产权转移可以办理过户的情形包括：1、继承。2、分家析产。3、集体内部调换房屋。因为以上原因办理集体产权房屋过户的，应向乡镇政府房管部门提交以下资料：1、房屋所有权证、宅基地证、建设规划许可证。2、依法继承的材料，或分家析产

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