买法拍房有哪些费用

2020-05-12 415

普法内容

买法拍房所需要支付的费用除房屋的价款外还包括税费、维修资金、水电费用等隐性费用。根据我国最高人民法院出台的规定，拍卖不动产、其他财产权或者价值较高的动产的，竞买人应当于拍卖前向人民法院预交保证金。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十条拍卖不动产、其他财产权或者价值较高的动产的，竞买人应当于拍卖前向人民法院预交保证金。申请执行人参加竞买的，可以不预交保证金。保证金的数额由人民法院确定，但不得低于评估价或者市价的百分之五。应当预交保证金而未交纳的，不得参加竞买。拍卖成交后，买受人预交的保证金充抵价款，其他竞买人预交的保证金应当在三日内退还；拍卖未成交的，保证金应当于三日内退还竞买人。

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邻居想要买一套拍卖房，拍卖房的税费有哪些？
作为买方，拍下法院拍卖的房子主要要交的税费有契税、印花税、增值税、城建税和教育附加税。司法拍卖房产，如无特别规定过户税费是双方各付各税的话，全部过户税费都由买家承担。但实际上，有约定的情况依约定，无约定的拍卖房税费一般由买受方承担。

2024-06-27 23
想买拍卖的房子，请问拍卖房产过户税费有哪些
一、买方应缴纳税费： 1、契税：房款的1．5％（房产面积在144平米以上的需要缴纳3％，房产面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％） 2、交易费：3元平方米 3、测绘费：按各区具体规定 4、权属登记费和取证费：按各区具体规定，一般情况

2024-06-22 19
法拍房安置费补偿标准有哪些
法拍房没有安置费。钱要全部偿还给债主。如果有剩余，会返还给被执行人。但是可能被执行人存在过多的债务时，只能按照比例获得执行款，具体需要按照分配协议确定。依据我国相关法律的规定，法院拍卖房产后，拍卖所得价款足以清偿债务的，剩余的拍卖款是可以

2021-08-01 44

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买拍卖房，法院拍买房有哪些纠纷，有没有相关的法律规定
法律法规很简单拍买房你首先要注意产权性质，有没有被做过一抵或者二抵，存不存在纠纷，房屋有没有租赁合同，因为买卖不破租赁，不建议购买拍卖房的。

2023-09-14 15,340
法院拍买房产注意事项有哪些
购买法院拍买房产注意事项很重要的一点，看权属，两证是不是都齐全；仔细看证载信息：是出让还是划拨？是住宅还是商业？有无违章建筑？实地查勘：是否渗漏水？日照是否充分？屋内有没住人？是否存在租赁？水电费、物

2022-07-02 15,340
司法拍卖房屋买卖问题有哪些？
房子是否交吉，现有的住户或租客是否愿意配合交楼，是拍卖房最大隐患问题。有部分房子就是因为有纠纷，即便你拍卖成功，也难以顺利收楼。贷款问题。税费问题。

2023-11-28 15,340
购买拍卖房，需要支付法院拍卖房子费用吗
通过司法拍卖的房子在办理产权手续时，买卖双方最高得付11.6%的相关税费。根据规定，住房面积在90平方米以下的普通住宅，通过司法程序所得，买方要出3%的契税（若是买方唯一一套房，按1%收取）；面积在9

2022-07-05 15,340

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购买经济适用房有哪些注意事项
购买经济适用房一般需要注意的以下几点事项： 1、需要注意所购买的房产是否存在一房多卖的问题，一般情况下针对不可以立即办理过户的，具备一房多卖非法目的，卖房人将有足够的时间寻找下一个购买者，且不易被权利人查实到。 2、所购买的房产长期无法进行

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打官司法院要收取哪些费用
打官司法院要收取以下费用： 1、诉讼费，有可能产生鉴定费； 2、律师费，律师费由请律师的一方出，但是在民商事案件中，当一方成为被告以后，该方聘请律师为其辩护并且胜诉原告的话，可以要求原告支付这笔费用。根据相关法律规定可知，证人、鉴定人、翻译

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物业费具体收哪些费用
物业费，指的是物业的产权人、使用人委托物业管理公司，对其所居住小区内的公共建筑及设备、绿化、卫生、治安等项目进行日常维护、维修、或其他与居民生活有关的服务所收取的费用。物业费具体收取的费用包含以下几种： 1、物业公司管理服务人员的工资、社

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