买的房子可以退房吗?

2021-08-08 72

普法内容

满足以下条件可以退房：一、双方协商一致的；二、逾期交房超过一定期限的；三、房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；四、由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；五、面积误差比绝对值超过3%的；六、开发商擅自变更规划设计的。

《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

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买房交定金可以退吗，退不了可以换过别的房子吗？
只要不是合同，协议是没关系的，而且定金是可以退的，但是定金退的时间说不准，因为必须再有人看上你的房子，然后他付了定金才能还你的，开发商收了钱是不会再吐出来的，就是东墙补西墙，如果没有预售许可证的话，肯定能退的。定金是债的一种担保方式，是指

2024-06-02 16
买房子可以退吗？什么情形可以退？
1、开发商未取得商品房预售许可证的。 2、购房合同被依法确认无效的。 3、购房合同存在重大误解或开发商欺诈订立的。 4、按揭不能的。 5、屋面积误差比绝对值超出3%的。 6、房屋主体结构质量存在问题的。 7、房屋质量严重影响使用的。 8、房

2021-11-06 41
购买的房子不想买了，可以要求退房子的定金吗
如果是自己不想要房子了，定金是不可以退的，如果是开发商违约，定金不仅可以退，还可以退双倍。刘先生与某房地产公司签订了一份商品房认购书，约定刘先生向该房地产公司预订商品房一套，价款为人民币40万元。在签订认购书后的15日内，刘先生必须与该房

2024-06-13 12

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买房子付了首付能退吗？新房子可以退吗
首付一半是不能的，首付就是定金，通常情况下定金是退不掉的，但是属于卖方违约的可以要回定金，即双倍返还定金。卖方拒绝退定金的，可以向法院起诉。双方仅对何种情况下应没收定金或双倍返还定金，有特别约定的，

2022-06-14 15,340
买房交定金可以退吗，退不了可以换过别的房子吗?
只要不是合同，协议是没关系的，而且定金是可以退的，但是定金退的时间说不准，因为必须再有人看上你的房子，然后他付了定金才能还你的，开发商收了钱是不会再吐出来的，就是东墙补西墙，如果没有预售许可证的话，肯

2022-07-21 15,340
房子没有交房买的铺面可以退吗？
根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉

2022-10-21 15,340
买房房子不买就可以退中介费吗
买房签了合同后又解除合同的不能退中介费。居间报酬的支付是以居间人促成委托人与第三人的合同成立为条件，合同是否履行不影响居间报酬的支付。合同成立后又解除时居间行为已经完成，因此居间人可以取得报酬。

2022-06-11 15,340

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买房人可以退房的情形是什么
根据我国法律的相关规定，买房人可以退房的情形是： 1、开发商没有取得预售许可证进行预售房屋的，则买卖双方对该房屋所签订的合同没有法律效力，因此，买房人可以要求退房； 2、买卖双方在签订商品房买卖合同后，如果开发商未经买方同意单方变更房屋朝向

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买房可以写孩子名字吗
买房子可以写孩子的名字。孩子一出生就有民事权利，登记买房属于其中一项权利，所以写上孩子名字是没有问题的。只是孩子现在还没有满十八周岁，所以办理过户手续的时候，要让其法定监护人代替孩子办理。但把房产登记在孩子名下，需注意：如果孩子没有对

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担保期间可以买房子吗
担保期间可以买房，但是，要注意：一、为别人购房做担保人，可能对后续的购房及个人征信等方面产生影响；二、担保人在借款人不还款时，要承担还款责任，被担保人记录严重不良会对担保人产生影响；三、保证包括一般保证和连带责任保证。一般保证的保证人

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