房子买了没交房可以退吗

2024-05-11 10

普法内容

商品房之交易过程中，是允许存在购房者选择退房这一项基本权利的，但同样需要尊重并履行相关法律责任和合同条款。在此基础上，若存在下述六种常见的情况，消费者便可依据相关规定，向开发商提出解除购房合同、退回已交付的房价款项及相关费用的请求。这其中包括了如下重要的几类常见情形：首先，延迟交房已经成为常态化现象，若购房者支付定金后超过三个月仍未得到开发商承诺的交房时间，此时有权要求商户退还当初所支付的定金，或者按照合同中的利率收取相应的房款利息；其次，若因开发商方面的缘故导致购房者未能如期获取房屋的所有权证明，买方同样拥有合理的理由提出解除合同；接着，在市场经济环境中，开发商盖楼售房的正规程序是必须具备全套合法有效的资质证书，若由于其自身证件不完整，已严重违反商业许可法规，由此缔结的买卖合同也因其违法性被判定为无效；再次，购房者所购买房产的实际测量面积与最初双方约定的暂定测量面积之间的差异，若超过标准值的百分之三，则可以根据国家相关条例，行使退房权力并要求返还利息损失；最后，若房屋的主构架出现建筑工程质量问题，例如地基下沉超过规定的数值范围、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等一系列建筑质量问题，经过国家法定检测机构的权威核查确认质量不合格，购房者亦有权依法主张退房并索取赔偿。此外还有一些例外情况，例如开发商未经当事人同意擅自更改房屋户型、朝向、面积等涉及房屋主要特征的设计内容，消费者同样享有解除合同的权力。总而言之，在购买商品房的过程中，购房者与开发商的关系应遵循公平公正的原则进行处理，以上各种情况的处理方式和相关法律条文也给出了解决问题的相应指导，希望能对广大购房者有所帮助。

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还没交房买房后悔了可以退吗
关于购买房产尚未交付而欲寻求退房事宜，前提是必须满足相关的退房条件。具体而言，以下几个方面是需要考虑和注意的：1．延迟交房问题：若逾期交房时间已达三个月以上，则购房者便有权向房地产开发商提出退房要求，同时要求对方双倍返还定金或者支付房款所产

2024-04-18 15
买了房子想退房可以吗
要退房的话，可出一个商品房退房协议，双方达成一致，则可签订退房协议，正式退房。如达不成共识，购房者可起诉或仲裁。如果退房成功，要到国土登记办理相关手续。当购房者交了定金，但是还没签下购房合同，想退房的话，可直接向开发商说明退房意愿，并协商定

2021-02-10 220
我买的房子6年没有备案，房子交给我了，可以退房吗
不可以退房．按照规定，网签完的合同，开发商必须从网站上下载打印后，由双方签字盖章，送房管局办理预售备案。这样完整的签约才算真正完成。因此，开发商没有按照规定执行，可以要求协议退房，如双方协商不成功，可以找房管所调解，或者直接向法院起诉。购房

2024-06-22 5

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交了房款买了一个月还没给退房可以退房吗
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。当事人

2022-11-01 15,340
房子以交房三年了但没可以买吗
不会有罚款，但还是要交一部分手续费的。具体多少，你到房产管理局就知道了。

2022-10-30 15,340
房子没办法买了，南京买房定金可以退吗？
“订金”在法律上是不明确的，也是不规范的，在审判实践中一般被视为“预付款”，即使认定为一种履约保证，这种保证也是单方的，它只对给付方形成约束，即给付方对收受方的保证。若收受方违约，只能退回原“订金”，

2022-08-19 15,340
买房交定金可以退吗，退不了可以换过别的房子吗?
只要不是合同，协议是没关系的，而且定金是可以退的，但是定金退的时间说不准，因为必须再有人看上你的房子，然后他付了定金才能还你的，开发商收了钱是不会再吐出来的，就是东墙补西墙，如果没有预售许可证的话，肯

2022-07-21 15,340

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没有网签交了首付可以退房吗
购房者没有网签交了首付之后也是可以要求退房退款的，但是一定要有正当的理由。购房者可以从以下两个方面来申请退房：第一就是看是否存在合同约定的情形，比如说合同里面如果明确约定了哪些情况可以退房，而实际的房地产交易中出现了这些情况，那么购房者可

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买了房子就可以迁户吗
买了房子一般可以迁户。在当事人的户口所在地已经实行积分入户的前提下，需要当事人在当地居住6个月以后，才能申请该项，申请居住证的，必须办理暂住登记6个月后，才能办理。公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在3日以内，农村在10日以内，由本人或者

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房子交了首付签订合同可以退吗
房子交了首付，签订合同，正常情况下不可以退。如果存在以下情形，那么开发商应当向购房者退还首付： 1、为追求更高的经济利益，开发商与他人订立预售合同； 2、未取得预售许可证而与购房者签订预售合同； 3、未告知购房者在支付定金前房屋存在查封，抵

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