只有土地证没有房产证房子能否过户

2022-04-17 1,493

普法内容

根据法律规定，房产证和土地证是业主拥有该房产和土地使用权的证明，两者密不可分。如果只有一张证书，没有另一张证书，就不能办理转让。而且，土地证的缺乏会给买家的权益带来风险。土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权的法律证书。一套房子应该有房屋所有权证书和土地使用权证书，因为只有两张证书完整，买方才能获得完整的权利。

《中华人民共和国民法典》
第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

只有房产证没有土地证房产证户主合法吗
民法典有土地证没有房产证房子不一定违法，一般属于小产权房。小产权房是在农民集体土地上建设、未缴纳土地出让金等费用的房屋，未经县级规划部门审批、未报房地产行政主管部门办理登记，由乡政府或村政府颁发土地证。

2021-10-10 93
房产只有产权证能否过户
房产只有产权证一般不能过户。在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和完税证等证件材料，房产只有产权证的在办理相关手续时无法进行过户。

2020-01-23 139
只有房产证过了户，土地证没过户，我该怎么办
房产证过户后，土地证没有过户没有影响，但是应该办理土地证过户。需要带着已过户的房产证和没有过户的土地证去当地房管局去办理，房管局会把房产证和土地证都收走，然后重新办理成新的《不动产权证》

2021-10-10 471

专业问答更多>>

的房子没有土地证,只有房产证怎么样过户
这个是比较专业的问题。建议你可以找个有资质的房产中介咨询下，可能要收费。还可以去房产交易大厅去询问办理。因为涉及大宗资产过户，需要谨慎，防止不必要的损失。祝你顺利。

2022-10-17 15,340
回迁房只有房产证, 没有土地证, 更名过户, 房产证可以过户给儿子吗
回迁房分两种情况：一种是业主已经持有房产证；另一种是业主只持有回迁协议。（一）业主已经取得房产证这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的

2022-03-14 15,340
买二手房没有土地证只有房产证和土地证的房子能过户吗二手房怎么卖
二手房只要具有独立产权的房产证和土地证，且不存在房产抵押的情况，都是可以办理房产过户的。没有土地证的房子是不能办理房产过户手续的，二证合一的除外。依据《房屋登记办法》规定：第四条房屋登记，由房屋所在地

2022-04-07 15,340
房子只有房产证, 但是没有土地证, 是否合法
答：根据我国《城市房地产管理法》的相关规定,个人所购商品房应具备国有土地使用权证和房屋所有权证。理论上说,购房者有了房产证去却没有土地证,是产权不完整。业主买了房子后,如果只能办理产权证,却不能办理土

2022-02-10 15,340

法律短视频更多>>

00:55
有房产证无土地使用证能过户吗
只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证，这两个证件都是房主拥有该房产，以及土地的使用权的相关证明，这两者是不可分割的。如果只有一个土地证，而没有另一个证书，也就是房产证；或者没有土地证，只有房产证，只要出现了以下两种情况之一，都不

2,301 15,340
00:56
没有房产证可以过户吗
没有房产证不可以过户。《中华人民共和国城市房地产管理法》明确规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。对于买方来说，购买没有房产证的房屋的法律风险是非常大的，买方无法享受到房屋带来的相关利益，也无法处理该房屋，还会存在出售方再将房子卖

8,542 15,340
01:32
只有预售登记证能否办理过户
只有预售登记证，不可以办理登记过户： 1、预售登记证是销售人与买受人之间交易的凭证，是保护交易安全的一种行政管理手段。但是需要注意的是，当事人不能以预售登记，作为过户的依据； 2、为了保护买房者的安全，买房者可以进行预告登记。这项制度可以保

1,822 15,340