房产证是父亲的但他去世了我可以把房子出租给别人吗

2024-04-20 21

普法内容

根据相关法律规定，房屋租赁行为特指具备合法房屋所有权的个人或者企业（以下简称“出租人”）在与租户达成协议并收取相应租金之后，将其拥有的房屋出租予租户供其居住使用或者提供给他人进行生产经营活动的行为。换言之，只有合法的房屋所有权人才有资格将其所持有的房屋出租并从中获取收益，同时，这并不妨碍其他人在得到房屋所有权人授权的情况下代理出租和管理房屋。若您的父亲在去世时并未留下任何其他的第一顺位继承人，且您和您的母亲对于如何处置该房屋并无异议，那么，您们便可考虑将此房屋出租出去。

《中华人民共和国民法典》
第二百一十条  不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。\n国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第七百二十五条  租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
第一千一百二十三条  继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

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母亲去世父亲可以立遗嘱把房产给其他人吗
父亲立遗嘱母亲过世，父亲所立遗嘱，只需要符合法律规定的条件即可，没有特别要求。但要注意的是，母亲在订立遗嘱时，只能处理自己所有的财产或者财产份额，不能处分属于父亲所有的财产或者财产份额。遗嘱处理不属于自己遗产的部分无效。例如：房子是夫妻共同

2024-07-11 29
父亲去世，儿子有权出租他的房子吗
住房如果是你母亲和父亲婚姻期间取得，就是他俩共有，不管登记人是他俩谁名字，住房产权，他俩一人一半，你母亲去世，需要办理继承一半产权，无遗嘱前提，按照民法典规定第一序列继承人死者配偶（你父亲），死者子女（你和你兄弟姊妹）死者爹妈，三方平分

2024-06-28 18
我跟别人租的房子，但是房东弟弟把我东西扔出去了
建议您先与其协商处理，如果协商不成的话您可以拿着租房合同、您之前房屋照片及其他能证明您受损失的物品清单去法院起诉。房东弟弟的行为侵犯了您的权利。可以协商处理，或者去法院起诉。

2024-05-28 22

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我父母出资为儿子买房，但是我父亲在世，儿子可以把房子卖给他吗？
1、儿子名下的房产属于其个人财产，他是房子所有权人。因为房产证上是他的名字，属于你们夫妻赠与给孩子。受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；（二）对赠

2022-01-23 15,340
父亲去世了，但是他父亲的房产证上没有我的名字，我可以起诉他吗？
1、你们姐妹永远有你父亲遗产的继承权。2、你父亲的遗产主要是他去世时候的财产。3、但是如果你父亲先于他的父母去世（一方或者双方），你可以依法代位继承你父亲应该继承他父母的财产份额。3、起诉的基本要求就

2022-01-23 15,340
父亲去世，母亲给我立了一套房子，我可以把所有财产给他的子女吗？
1、是不是我父亲所有财产有一半是属于我的母亲，属于夫妻共同财产。那么如果是这样的话我父亲只能把他名下一半的财产传给我吗？答：如果属于您父亲和母亲的共同财产，那么您父亲享有二分之一，您母亲享有二分之一

2022-01-08 15,340
父亲去世了, 我拿着子女的房产证, 可以把我的父亲的名字去买房子吗
1.房产为你父母亲的夫妻共同财产，因此即使房产证上只登记了已故父亲的名字，给房产仍然为夫妻共同财产，没有必要再加上你母亲的名字。 2.你父亲去世后，你母亲拥有该房产的1/2,同时享有继承你父亲遗留房产

2022-03-17 15,340

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公租房老人去世子女能续租吗
公租房老人去世，子女是可以续租的。具体如下：公房承租与私房承租的法律规定是不同的。根据建设部《城市公有房屋管理规定》相关规定，公有居住房屋承租人死亡，其生前的共同居住人可以继续履行租赁合同，但前提条件是共同居住人在该承租房屋处有本市常住户口

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房产证上的人去世了怎么过户
房产证上的人去世了，办理过户的方式如下：1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2、到区或市公证处办理继承权公证；3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》、身

5,218 15,340
01:02
别人拿我的房产证可以抵押贷款吗
别人不可以拿其他人房产证抵押贷款。具体情况如下：持他人房产证是不可以办理贷款的，其产权权利不属于个人的，无法凭此作为抵押凭证来办理贷款。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： 1、建筑物和其他土地附着物； 2、建设用地使用权； 3、

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