土地竞拍保证金是否作为抵押金

2024-05-07 12

普法内容

土地公开招标拍卖担保金与抵押金在本质特性及实际运用方向上存在显著差异。在公开招标拍卖出让活动期间，随着参与此类活动的潜在投标者或者竞标者向身为出让方的所在地市级或者县级国土资源管理部门依法缴付的履约保证金即为竞买担保金。就其金额大小，需经由所在地市级或者县级国土资源管理部门内部的集体商议及决策制定，同时在竞价拍卖出让公告中进行明确公示。此部分资金的最主要功能在于验证竞价者在竞投标过程中所表现出来的诚意及履约实力，且在竞拍成功之后能够如期奉行双方之间签订的合同条款并承担相应义务。反之，抵押金则是指债务方或者合同协议方将自身充裕的资金以抵押方式予以交付至债权人或者雇佣主体手中，作为偿还债务或者违约赔偿责任之担保。若债务得以完全清偿，抵押金将予以归还或从中扣除；若是未依照约定清偿，此时债权人便可持有该笔款项，享有优先还债的权利。抵押金的核心价值在于为债权方提供一种潜在风险保障，确保在违约情况下，他们能获得合理的赔偿资助。基于以上充分分析，我们不难明白，土地公开竞拍担保金确实不能简单等同于抵押金。这两种资金类型无论在性质特点、具体作用还是实际应用环境上均有所区分。公开竞投担保金主要用来检查竞拍者的履约执行力，而抵押金则更侧重于为债权方提供无形风险保障。

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土地竞拍保证金怎么退
1、符合竞买条件的未竞得人及流拍、中止、终止挂牌宗地的竞买保证金退还：在挂牌活动结束后5个工作日内予以退还。 2、竞得人竞买保证金转出让价款：在签订《成交确认书》，交纳了交易服务费后,可办理竞买保证金转出让价款手续。

2021-08-13 101
土地确权后可否作为抵押
确权后的建设用地使用权能够用来做抵押。我国不是土地私有制国家，所以农民的土地都是国有或者集体所有的，宅基地使用权等都是不能进行抵押的，但是对于建设用地使用权，可以通过划拨、出让等方式来取得，所以建设用地使用权可以用来抵押。

2021-04-14 104
土地竞买保证金能退吗
土地竞买保证本能退。竞买保证金是指在招拍挂出让活动中，由参加招拍挂出让活动的投标人或竞买人向作为出让方的市县国土部门缴纳的履约保证金。《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》规定，挂牌成交，中标人保证金抵作国有土地使用权出让金，违约的保证金不

2020-03-23 39

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抵押土地证能作为抵押公司的担保吗
担保公司可以接受他人抵押土地附着物或建设用地使用权等财产；但土地使用权或宅基地、自留地、自留山等集体所有土地使用权不能作为抵押，法律另有规定的除外。

2021-11-23 15,340
用人单位以缴纳抵押金、抵押金、保证金、股金等作为录用、接收职工
用人单位以缴纳抵押金、抵押物、保证金、股金、集资款或者其他名义的费用作为录用、接收职工的条件的，由人力资源和社会保障行政部门责令改正，逾期不改正的，处以五千元以下的罚款;收取职工钱物的，责令退还;由人

2022-01-20 15,340
土地拍卖保证金比例是多少
拍卖保证金在《中华人民共和国拍卖法》中没有明文规定，现行法律中，只有《最高人民法院关于人民法院在民事执行中拍卖变卖财产的规定》这个司法解释中能找到相关的规定，该司法解释的第十三条规定：拍卖不动产、其他

2022-07-23 15,340
土地抵押作为担保权的可以吗？
1、国有土地使用权可以抵押。 2、集体土地使用权一般不能抵押，但规定可以抵押的除外。 3、土地所有权不能抵押。 4、法律依据：《民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（

2022-11-13 15,340

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01:10
担保、抵押或质押的财产能否作价出资
不能。根据《公司注册资本登记管理规定》第五条的规定，股东或者发起人可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资。股东或者发起人不得以劳务、信用、自然人姓名、商誉、特许经营权或者设定担

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01:13
拍卖保证金怎么规定的
司法拍卖竞拍人的保证金是高法院交纳的，而保证金的数额由法院确定，但是不可以低于评估价或者市价的百分之五。拍卖不动产、其他财产权或者价值较高的动产的，竞买人应当于拍卖前向人民法院预交保证金。申请执行人参加竞买的，可以不预交保证金。保证金的数额

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01:16
土地使用权抵押注意事项
土地使用权抵押注意事项如下： 1、土地使用权必须在取得土地使用权证后才能办理抵押。如果尚未缴纳土地出让金，或尚未办理使用权证，则该土地使用权不能办理抵押。 2、土地使用权的抵押必须有明确的书面约定。抵押权人和抵押人应当就土地使用权抵押行为签

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